50头部房企现金榜:哪家是现金王?哪家尴尬钱紧?哪家现金下滑多?
中华网财经6月3日讯:据公众号“地产人言”选取行业50家头部房企2020年财报中非受限制现金,整理出《2020年上市房企现金排行榜》。值得注意的是,该榜中50家上市房企在手现金的总额接近2.5万亿,这一现金规模和2020年一线城市广州市的GDP规模相当。
5家房企手握1000亿元以上现金
其中,万科持有1856.62亿现金,是名副其实的“现金王”,碧桂园、恒大手握超1500亿现金紧随其后。保利、中海手持现金均在千亿以上。值得一的是,上述5家房企合计持有超7600亿现金,在50强房企中占比超30%。
16家房企手握500亿元以上现金
此外,在手现金在500亿以上的共有16家房企,除了头部千亿的五家,融创、华润置地、招商蛇口、绿地等在手现金均在800亿以上。龙湖、世茂、绿城、新城、金地、中国奥园、旭辉分列其后。
现金增幅中“上市新军”增幅最大
另,在统计的50家房企之中,2020年有39家房企持有现金实现了增长,占比近8成。
其中上市新军祥生在手现金增幅最大,达到了249.11%,上坤的在手现金同比增幅也超过了200%。此外,央企金茂在手现金同比增加142.15%。
尴尬的“钱紧”的千亿规模房企:融信、富力
此外,在手现金在300亿以下的房企有21家,这其中不乏规模在千亿以上,整体实力排名靠前的房企。这类房企有千亿规模,却仅有百亿现金。例如,在克而瑞发布的2020年房企销售榜单中,2020年销售规模1551.7亿的融信,排名第21位,但在手现金仅198.55亿元;2020年取得1496.6亿规模的富力地产,排名第24位,在手现金仅256.73亿元。
11家房企在手现金同比下滑
同样不可忽视的是,还有11家房企在手现金同比出现了下滑,其中要数两家爆发债务危机的房企最为严峻:泰禾集团在手现金同比下滑超过8成,华夏幸福在手现金同比下滑超38%。
事实上,在当前的时间节点,在手现金是否充裕对房企来说具有相当重要的意义:首先,在重点城市实行集中供地的背景下,充足的子弹不仅是争夺优质地块的保障,甚至是入场的敲门砖。
不过,近期坊间盛传:上海首批宅地集中挂牌前夕,某家房企直接调拨了1300亿现金前来抢地。
或许你一年的销售额,还抵不上人家交一次土拍的保证金。
(中华网财经综合 信息来自公众号“地产人言” 文/卫东 )
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