房产首页 楼市 政策 数据 土地 资本 公司 华财讯 大白楼势 曝光台

40亿并购红星地产细节:远洋或向区域公司派驻董事长,锁定每年400亿销售额

2021年07月21日 17:29 来源:时代周报
分享: 微信

来源:时代周报

原标题:40亿并购红星地产细节:远洋或向区域公司派驻董事长,锁定每年400亿销售额

历时四个月,远洋最终正式入主红星地产。

7月18日晚,远洋集团(03377.HK)发布公告称,以40亿元获取红星地产70%股权。此次交易中,远洋集团、远洋资本与红星控股三方分别将有效持有重庆红星美凯龙企业发展有限公司(下称“红星企发”)35%、35%、30%的股权。同时,红星地产的物业管理平台也将按照账面净资产的价格转让,由远洋集团和远洋资本100%持有。

红星地产成立于2009年,截至2021年6月,项目待售货值约千亿。天眼查显示,红星企发全资持有上海红星美凯龙企业经营管理有限公司,而后者则以97%股权控股上海红星美凯龙房地产集团有限公司,即红星地产。

远洋此次入主红星地产的举动被行业称之为“抄底”,也是近年来远洋集团鲜有的资本大动作。与此同时,两企业的合作也给双方地产团队带来了未知的变化。

7月19日,远洋集团相关人士向时代周报记者透露,“在双方合并之后,区域公司董事长职位将由远洋方面员工任职,而副董事等职位则由红星地产员工任职”,对于此,远洋集团回复时代周报记者称,远洋力求维持双方团队稳定,但对于后续团队是否会有再调整的具体细节,双方还未涉及。

据时代周报记者了解,远洋从年初开始就在布局收购红星地产一事。从具体公告来看,3月28日,远洋资本与红星控股签署合作协议,远洋资本入股红星企发获得18%股权,股权转让对价为10.3亿元。随后6月2日,远洋集团以23.12亿元收购红星美凯龙旗下7家物流地产。

亿翰智库研究员跟时代周报记者坦言,远洋如此看中红星地产,意在其土储。这和目前远洋回归地产主业,积极扩张的战略密切相关。

远洋年报显示,其2018-2020年营收分别是414亿元、510亿元、566亿元。从区域拓展看,一直以来,远洋根植于京津冀地区,北京和环渤海是其主力销售来源区域。2020年年报显示,远洋北京区域、环渤海区域、华东区域、华南区域、华中及华西区域销售额占比分别为30%、19%、15%、18%、18%。

非京津冀区域的的拓展与销售提速,成为了远洋眼下的发展关键之一。

远洋曾在多元赛道探索上下足功夫,2016年,“远洋地产”更名为“远洋集团”,将住宅开发业务与多元化业务的占比调整为4:6。但新业务的孵化需要时间,至今尚未出现能与住宅开发的影响力比肩的新产品。

兜兜转转,远洋航线回归正轨。2020年初,远洋正式启动新“五期”战略,提出“南移西拓”“城市深耕”等发展策略,强调要聚焦主业、“优先高效项目”。李明发布“主席报告”中也提出,要加强对长三角、珠三角城市群及中西部中心城市等重点深耕区域优质高效地块的补仓力度。

红星顺势进入远洋视野。从区域布局上看,红星在华东、华中、华西占比超过80%;从业态分布来看,红星旗下可售型住宅产品比重高达80%,且多为面向刚需和刚改的高效项目,这正与远洋提出的“南移西拓”战略相匹配。

远洋公告也称,此次合作后,将明显增厚华东、华中、华西土储,销售规模有望迈上新台阶。按照公告显示规划,红星地产未来两年内每年将贡献300-400亿元销售额,其中绝大多数来自华东、华中和华西。

公告同时表示,双方将以此次合作为契机,使远洋集团在商业地产和物业服务领域的布局更加完善,并进一步发挥城市深耕战略下的联动拿地机制优势,以多元化方式扩充土地储备。

远洋年报显示,截至2020年12月31日,公司布局51个城市,总土地储备4718万平方米,其中二级开发土地储备3804万平方米、一级开发土地储备589万平方米、深圳旧改土地储备325万平方米。

(责任编辑:CF006)

相关文章

稳股价!旭辉大股东林氏家族增持超1500万股 总负债近3000亿

旭辉发布公告,过去两周获大股东林氏家族多次增持,共计增持超1500万股,金额超8000万港元...

来源:中华网财经

不到两个月 蓝光甩卖了36个项目

一季度还在拿地、发债,二季度就债务违约,蓝光的“躺平”让市场意外。...

来源:好猫财经

旭辉新发公司债利率4.2% 其总负债近3000亿已发债券额超460亿

中华网财经7月21日讯:据上交所披露,旭辉集团股份有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)票面利率,最终确定本期债券的...

来源:中华网财经

融创中国斥资1.53亿港元回购680万股

​中华网财经7月20日讯 今日晚间港交所公开披露信息显示,2021年7月20日,融创中国斥资1.53亿港元,在公开市场回购680万股融创中国...

来源:中华网财经

中南建设就六五折售房回应:根据市场一盘一策 属常规营销动作

中华网财经7月20日讯:据“坊间频道”消息称,由富豪陈锦石控制的中南建设正在以折扣的形式,向员工销售房产,优惠至7月20日截止。中南建设回应...

来源:中华网财经

继转让资产化解债务危机后中国泛海将拍卖泛海控股1.176亿股股份

中华网财经7月20日讯:还没完,泛海控股在接连收获诉讼书后司法裁定拍卖股份接踵而至。...

来源:中华网财经

恒大地产集团严正声明:对于广发宜兴支行滥用诉讼前保全的行为,我司将依法起诉

中华网财经7月19日讯:据恒大集团官网发布《恒大地产集团严正声明》显示,我司江苏省公司旗下项目公司宜兴市恒誉置业有限公司与广发银行宜兴支行项...

来源:中华网财经

中国金茂:收购中国宏泰29.90%股份并认购其可换股债券1.23亿美元

中华网财经7月19日讯:中国宏泰发展在7月16日发布关于完成股份出售及根据一般授权发行可换股债券的公告显示,中国宏泰获控股股东知会,利东已在...

来源:中华网财经

半年完成年目标不及四成后远洋借资本扩规模:合资40亿收购红星地产91项目等

中华网财经​7月19日讯:据远洋集团控股有限公司发布公告表示,远洋集团、远洋资本与红星控股正式签署协议,以40亿元收购红星地产70%股权。三...

来源:中华网财经

蓝光发展收监管函:核实108亿资金受限原因,及时披露债务违约事项

7月15日,蓝光发展发布关于收到上交所监管工作函的公告,上交所要求蓝光发展高度重视现金分红事项,尽快筹措资金,明确后续利润分配的具体时间,及...

来源:中华网财经

标普预计蓝光发展将全面违约 下调其信用评级至投机级别最低一级“D”

中华网财经7月14日讯:昨日,标普全球评级将蓝光发展的长期主体信用评级从“CCC-”下调至“D”。同时,将该公司优先无抵押债券的长期债项评级...

来源:中华网财经

曾在地产获利4500倍的紫光集团陷“破产危机”

知名校企陷入破产重整风波,前有北大方正,后有清华紫光。...

来源:中房报

苏宁易购:苏宁电器集团完成3.79亿股减持套现超21亿元

中华网财经7月12日讯:苏宁易购发布公告称,减持计划实施完毕,公司持股5%以上股东苏宁电器集团累计减持4.08%股份。...

来源:中华网财经

3次延期后,泰禾集团给出了怎样回函?

经历3次延期后,7月7日晚间,泰禾集团针对深交所年报问询函回复终于来了。这距离其收到问询函已过去一个多月。...

来源:中房报

神秘求救信!传新力张园林欠下16亿港币高利贷,公司紧急辟谣

7月8日晚,一份名为《新力地产老板张园林求救信》的文件在业界传播,文件称,2019年新力控股创始人张园林在推动新力上市时遭遇金融诈骗集团,以...

来源:时代财经

联系方式

中华网新媒体 财经频道
互动/投稿邮箱:
finance@zhixun.china.com
网上不良信息举报电话:010-56177181
财经频道联系电话:010-56176102