阳光城拟以阳光智博100%股权换取万物云4.8%股份 净利增加25.3亿元

中华网财经讯，9月15日，阳光城发布与万物云签署合作协议的公告，公司及其控股子公司上海阳光智博生活服务集团股份有限公司各股东，拟以其持有的阳光智博100%股权战略投资万物云空间科技服务股份有限公司，换取万物云4.8%的股份，各股东按照各自持股比例换股。后续，公司拟投资增持将持股比例提升至5%以上。阳光城将与万物云成立合资公司，承接未来新增交付的项目，分别为住宅物业合资公司、商写物业合资公司、学校医院合资公司、社区商业合资公司。

阳光城集团股份有限公司（以下简称“公司”或“阳光城”）及其控股子公司上海阳光智博生活服务集团股份有限公司（以下简称“阳光智博”）各股东，拟以其持有的阳光智博100%股权战略投资万物云空间科技服务股份有限公司（以下简称“万物云”），换取万物云4.8%的股份，各股东按照各自持股比例换股。后续，公司拟投资增持将持股比例提升至5%以上。

阳光城将与万物云成立合资公司，承接未来新增交付的项目，分别为住宅物业合资公司、商写物业合资公司、学校医院合资公司、社区商业合资公司。一定期限后公司可与万物云协商通过届时可行的方式处置合资公司股权，保留未来更多可能性。

交易后将保留阳光智博的品牌，同时与万物云可以共同设立新品牌。对于新增项目，公司可以根据项目定位选择使用的品牌。

非社区型商业（可出租建筑面积大于五万平方米）招商运营管理权利仍归属于阳光城。

本次合作为资产换股，不涉及现金交易。

本次合作增加当期归母净利润25.31亿元,未超过最近一期经审计归母净利润的50%；后续公司将万物云股权按照以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产进行核算入账，以换入万物云股权的评估价值进行初始计量，根据万物云估值/市值变动影响净资产。

财报显示，上半年阳光城实现营业收入299.32亿元，同比增长24.1%；毛利54.39亿元；毛利率18.17%，同比下降8.33个百分点；净利润22.59亿元，同比增长27.58%；净利率7.55%，同比增长0.21个百分点；合并归属于上市公司股东净利润19.94亿元，同比增长17.08%。

截至上半年末，阳光城资产合计3582.09亿元，同比增长5.59%。总负债2996.51亿元，同比增长5.6%；有息负债923.47亿元，同比下降15.44%；有息负债率25.78%；资产负债率83.65%，同比微增。