富力地产就主要股东80亿港元注资拟成立合资公司承接

中华网财经9月30日讯：广州富力地产股份有限公司（简称：富力地产，2777.HK）在昨日发布公告称，公司与主要股东就合营安排订立协议，以物色及共同投资项目开发及物业相关投资。

公告中，富力地产认为，合营安排反映主要股东对集团发展及前景的承担及信心，主要股东的投资将透过抵销财务支持及以现金的方式结偿。各合营公司将由富力地产或其全资附属公司持有51%权益，以及由主要股东或彼等全资拥有的公司持有49%权益。

富力地产及主要股东各自将按彼等于合营公司的持股比例向合营公司注，富力地产占合营公司的总承担比例将最多为人民币108亿元。主要股东向合营公司的总承担将最多为人民币104亿元，将(i)首先透过抵销财务支持；及(ii)其次以现金的方式结偿。

注资金额乃根据截至本公告日期主要股东已向公司提供的财务支持金额，及其愿意投资於合营公司将物色的项目的长期承担金额厘定。

待合营安排完成后，主要股东的直接股权参与将被视为长期投资注资。承接富力地产日期为2021年9月20日有关（其中包括）主要股东可能提供最多80亿港元财务支持的公告，目前预计主要股东的总承担为人民币104亿元，集团的流动资金及财务结构将于合营安排完成后得到全面改善。

根据截至2021年8月31日的内部财务资料，集团的备考净资产负债比率将降至103%。截至本公告日期，主要股东已提供约人民币53.8亿元财务支持，将用于结偿合营安排项下主要股东的部分承担。

按富力地产年内余下时间的财务计划，管理层预期净资产负债比率将较内部目标提前进一步下降。合营安排可使财务结构更完善及健康，有利其长远发展。

富力地产表示，预期合营公司将投资于切合集团主营业务（包括物业发展项目、投资物业及城市更新项目）的项目。主要股东致力支持本集团，并将在遵守所有适用规则及法规（包括上市规则）的前提下继续支持集团。

中华网财经获悉，自富力地产公告主要股东注资80亿港元以来，公司已经接连回购美元票据合计2.25亿美元。而此前，富力地产发布的2021年上半年财报数据显示，公司截至今年上半年的总负债高达3318亿元人民币，其中有息负债为1433亿元人民币。

值得注意的是，公司一年内到期的有息负债超过519亿元人民币，但同期现金及等价物只有不到128亿元人民币，这说明公司目前的资金没有办法覆盖得了其短期债务，公司将面临严峻的流动性风险。

很显然主要股东李思廉、张力提供的资金支持在一定程度上能缓解富力地产绷紧的资金链。

（中华网财经综合 文/葛亮）