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盛洋投资拟2235万美元抛售美国物业 预期录得收益120万美元

2021年11月25日 10:17 来源:中华网财经
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中华网财经11月25日讯:盛洋投资(控股)有限公司公布有关出售美国物业的买卖协议的复效的公告称,董事局称,卖方South Court Operating LLC,即盛洋投资的间接全资附属公司收到买方Crescent Acquisitions,LLC的书面通知,以在2021年10月29日(美国东部时间)终止买卖协议。于终止前后,卖方与买方一直就第二份修订本的条款(尤其是代价)持续进行磋商。由于持续进行有关磋商,于2021年11月24日(美国东岸时间),卖方与买方订立第二份修订本。

盛洋投资拟2235万美元抛售美国物业 预期录得收益120万美元

据此,卖方与买方同意恢复、追认及确认买卖协议(经第二份修订本所修订),犹如该协议并无被终止。根据经修订及复效买卖协议,卖方有条件同意出售而买方有条件同意购买该物业,总代价为2235万美元,相当于约1.73亿港元,惟须遵守及按照(其中包括)经修订及复效买卖协议的条款及条件。

据悉,出售事项的总代价总代价为2235万美元,乃由卖方与买方经公平磋商后按一般商业条款釐定,并已参考独立专业估值师对该物业于2021年9月30日日的估值2090万美元;经纪对该物业市价的物业评估建议;及美国房地产市场的现行市况。于釐定代价时,卖方亦已考虑该物业其他潜在买家的近期出价,代价将由买方以现金支付。

资料显示,该物业于2021年9月30日的未经审核账面值约为2072.5万美元,盛洋投资预期就出售事项录得收益约120.3万美元,相当于约932.3万港元。

值得一提的是,早先,由于买卖双方都存在着严重的意见分歧,中国企业“盛洋投资”宣布终止出售位于美国的写字楼物业,总代价为2306万美元。

(责任编辑:CF006)

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