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荣盛发展2021年销售额1345亿元 超额完成年度目标

2022年01月10日 09:45 来源:中华网财经
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1月7日晚间,荣盛发展发布公告,披露2021年12月份及全年销售额、近期新增土地储备。

公告显示,2021年12月,荣盛发展实现签约面积169.85万平方米,签约金额181.17亿元。2021年1-12月,荣盛发展累计实现签约面积1204.22万平方米,同比增长2.53%;累计实现签约金额1345.58亿元,同比增长5.87%。

荣盛发展2021年销售额1345亿元 超额完成年度目标

2021年初,荣盛发展制定了1300亿元的销售目标。按此计算,2021年全年,荣盛发展完成年度销售目标约103.5%,在规模房企年度销售目标完成率平均在八成、九成的情况下,荣盛发展超额完成年度目标,实属不易。

据中国指数研究院统计,2021年,32家代表房企的销售目标完成率总体明显低于去年,均值为90.1%;克而瑞地产研究中心发布的研报也显示,从公布全年销售目标的房企年度销售完成率来看,2021年平均为88%,创下近5年来的最低值。

在拿地方面,荣盛发展2021年12月份新增了一宗地块。荣盛发展下属公司金寨荣盛康旅投资有限公司在安徽省六安市金寨县取得一幅居住用地(住宅及配套商业)。

面对复杂且艰难的行业形势,2021年荣盛发展的销售业绩依然表现出稳定增长的态势,可以归因于取得了两个平衡。一是调整了销售节奏,实现了每月销售额的平衡,二是调整了区域布局,实现了区域销售的平衡。

从每月的销售情况来看,12个月中有8个月销售额超过了百亿元,计划完成率一直在提高,有效地应对了下半年房地产销售整体下滑的态势。往年,荣盛发展的推盘和销售节奏大多数集中在第四季度,2021年荣盛发展提前做出了改变,取得了先发优势。

从区域销售情况来看,荣盛发展很早就进行积极主动地外拓,完成全国化的布局,平抑了环京市场下行的影响,对冲了市场风险。据半年报显示,荣盛发展今年上半年销售业绩排在第一位的是长三角地区,销售额占比达到了36.2%;第二位是京津冀,占比27.7%;中西部、珠三角及其他区域占比分别为18.8%、17.4%。

荣盛发展的拿地策略是紧随国家重点区域发展趋势,沿着长江及陇海铁路沿线,京沪、京广铁路沿线发展,进一步优化市场布局。长三角区域发展较为成熟,住房需求有支撑,楼市热度一直领衔各大经济圈。在荣盛发展今年上半年新增土储中,长三角地区占比高达39.2%。这也意味着荣盛发展接下来的销售增长及未来两三年的业绩依然有支撑。

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