南国置业因毛利下降等：预计2021年净亏损至多11.5亿同比下降5736%

中华网财经1月29日讯：南国置业股份有限公司（简称：南国置业，002305.SZ）发布2021年度业绩预告称，是公司财务部门初步测算，预计公司2021年度实现归属于上市公司股东的净利润为-11.5亿元至-9亿元，上年同期为盈利2040.56万元，同比下降5736%-4511%；营业收入为30亿元-35亿元，同比下降25.5%-13%。

对于业绩下降原因，公告南国置业称，（一）报告期内，新型冠状病毒肺炎疫情反复、商业市场环境变化，对公司部分商业项目日常经营仍存在持续影响，尤其公司部分位于武汉的重点商业项目，如泛悦MALL·雄楚广场（泛悦·城市奥特莱斯）、泛悦MALL·南国广场（泛悦MALL·西汇店）改造升级后，开业即遭遇武汉封城及全国疫情反复，导致商业氛围持续不振。为提升后期经营业绩，公司于报告期内对上述项目进行了重新定位和调改升级，对项目当期经营产生较大影响；（二）报告期内，受宏观调控及疫情影响，为加快资金回笼，公司已结转的房地产项目销售价格未达预期，项目销售毛利下降；同时，公司近年来投入资源进行了全国化布局，由于房地产行业结转收入呈现周期性，在深圳、广州、南京等重点核心城市新获取的房地产项目尚未达到结利条件，未对当期利润产生贡献；（三）报告期内，公司按照既定的发展规划和经营目标，此前在建的商业运营项目陆续建成开业，上述新增商业运营项目开业导致公司自持物业摊销成本增加。同时，商业项目开业初期属于市场培育期，租金水平较低，新增投入侵蚀利润形成亏损。