华侨城A:预计未来股权转让仍是加快周转速度举措之一
中华网财经2月16日讯:据悉,2月15日,华侨城公开投资者关系活动记录表显示,过去几年,股权转让是公司加速去化以及引入合作方的经营方式之一,2021年度因市场行情下行及政策收紧导致各地产公司为保证资金安全趋于较为保守的投资策略,公司通过股权转让的项目相对较少,预计未来股转仍将是公司加快周转速度的举措之一。
其续指,未来,公司将增强、巩固成片综合开发模式的核心优势,坚持优中选优原则拓展土地资源,并通过管理精细化管理、成本控制、加快开发进度等措施,保持公司在行业中具有竞争力的盈利水平。
另,公司表示,存货减值主要原因是部分并购项目受到地方限价的影响,销售价格低于预期。公司目前融资渠道畅通且具有一定融资成本优势,在资金及融资额度的储备上仍有充足的空间,未来也将根据市场变化按照审慎融资策略来储备与公司未来发展相匹配的资金资源。除了银行贷款等常规融资方式外,在保证公司稳健的资产负债结构情况下,将积极探讨股权合作、长期债权等方式融资,并密切关注公募REITs政策变化趋势及落地情况。
2021年结转项目的毛利率变化主要是受两方面影响,一是受房地产调控政策影响,公司近年拓展的项目毛利率普遍在行业平均水平;二是公司内部结转结构和结转区域的占比变化,深圳地区高毛利率项目已于2020年结转完毕。
为保持财务结构稳健,公司多年来积极开拓各种融资渠道,同时不断尝试和创新融资产品,综合运用直接融资、发行债券、权益融资等多样化手段实现融资;根据债务期限的长短合理地进行融资产品组合搭配,不断优化长短期债务占比;在探索新的融资途径的同时,充分利用自身资源优势,进一步降低整体融资成本。
公司始终注重严控项目本身质量,不为单纯追求规模而获取项目,而是坚持优中选优原则,聚焦一线城市及重点区域或部分重点城市,拓展优质土地。未来,公司将根据实际经营情况,在坚持以收定投和底线思维的基础上,结合公司实际去化速度进行资源布局,既保障可持续发展,又不轻易冒进。
推荐阅读 相关文章
信达入局深圳黄金台 中洲控股300亿项目告别30年蹉跎
①今年1月,中洲悄然拿到黄金台项目100%控股权,如今引入资金方,项目发展前景相较于过往已明朗不少; ②中洲控股或许还可以期待楼市调控政策...
一次性派驻3位专职董事 中国人寿对远洋集团管控力再度提升
①中国人寿一次性派出多位专职董事,显然意味着将对远洋集团重大经营决策进行更深入、更直接的参与; ②房地产仍处于调整期且恢复缓慢,中国人寿对...
华侨城A前8月合同销售额367.3亿元 单月销售52.9亿元
中华网财经9月15日讯:华侨城A(000069.SZ)发布8月业绩数据显示,2022年8月份,公司实现合同销售面积24.9万平方米,合同销售...
尽享国庆假日好时光,解锁你身边的美好奇遇
“十一”黄金周将至,据在线旅游机构预订数据显示,本地游、省内短途游等“微度假”仍是国庆假期出游主流趋势。2022华侨城文化旅游节正在火热进...
华侨城前9月份累计合同销售金额429.7亿元 单月销售62.4亿元
中华网财经10月17日讯:华侨城A(000069.SZ)发布2022年9月主要业务经营情况显示,2022年9月份,华侨城实现合同销售面积28...
COP14进行时:华侨城湿地获评“明星湿地中心”
“彼泽之陂,有蒲与荷”“关关雎鸠,在河之洲”“涉江采芙蓉,兰泽多芳草”……这些千百年前流传至今的经典诗句里,有库塘、有河湖、有沼泽,满是湿地...
华侨城A前10月累计合同销售金额472.1亿元单月销售42.4亿元
中华网财经11月17日讯:华侨城A(000069.SZ)发布2022年10月主要业务经营情况公告显示,2022年10月份,公司实现合同销售面...
再获“中国旅游集团20强”华侨城持续拓宽文旅融合新路径
12月11日-12日,由中国旅游研究院和中国旅游协会主办,以“政策促进、产业创新与旅游复苏”为主题的2022中国旅游集团化发展论坛在北京和上...
华侨城前11月合同销售额502.5亿元 单月新增深圳一宗宅地
中华网财经12月15日讯:华侨城A(000069.SZ)披露2022年11月主要业务经营情况显示,2022年11月份华侨城实现合同销售面积1...
中央经济工作会定调!华侨城集团抢抓机遇创新作为推出“华侨城团圆季”
中央经济工作会议提出“确保房地产市场平稳发展”;“内保外贷”第四支箭继信贷、发债、股权融资之后紧随落地;住房消费作为重要抓手被写入《扩大内需...
华侨城A:“18侨城02”存续期后2年票面利率下调至1.5%
中华网财经12月21日讯:华侨城A(000069.SZ)发布关于“18侨城02”票面利率调整及投资者回售实施办法的第三次公告称,本期债券在存...
迎政策变革暖风 观企业经营脉络——华侨城的长期价值主义
近期,信贷投放、债券融资、股权融资、内保外贷……支持房地产融资的“四箭已出”,供给端支持政策框架基本形成,“保企业”与“保项目”并行,极大利...