五矿地产2021年毛利率微增至18.5%继续维持近五年低位

中华网财经3月28日讯：近日，五矿地产有限公司（简称：五矿地产，0230.HK）发布截至2021年12月31日止年度全年业绩公告显示，报告期内，五矿地产实现综合收入128.86亿港元，同比增长68.2%；毛利为23.86亿港元，同比增长93.9%；毛利率18.5%，同比上升2.45个百分点；实现净利润6.3亿港元，同比大幅增长44.6%。

毛利率低于上半年行业中位数

作为经营质量重要指标毛利率，中华网财经获悉，自2017年至2021年来，五矿地产毛利率分别为34.3%、35.56%、23.74%、16.06%、18.51%。从近五年的毛利率数据看，2017年与2018年毛利率为持在34%以上，且2018年为五年来新高，接下来三年一来走低，其中2020年达到五年来新低，且2020年与2021年均低于20%。

中华网财经获悉，据CRIC监测数据显示，2021年上半年80家典型上市房企毛利率中位数为21.7%，同比降低1.6个百分点。净利率和归母净利率中位数分别降低0.6和1.7个百分点至9.3%和6.5%。

至此，五款地产2021年毛利率低于行业上半年80上市房企中位数3.19个百分点。

总负债增长至540亿港元

此外，截至2021年末，五矿地产总负债540.55亿港元，同比增长17.57%。

期内，实现合约销售额260.1亿元人民币，同比增长34.3%，超额完成全年目标。财报显示，合约销售额上升的主要原因是2020年从公司控股股东所收购之房地产发展项目，以及长三角地区房地产发展项目合约销售额增加所带动是。

另，五矿地产房地产发展项目业务分布覆盖17个城市，管理项目数量42个，合共可开发的总楼面面积约为893.7万平方米，其中一线城市占比32%，二线城市占比37%，三线城市占比31%。

股息分派方面，年报披露，五矿地产董事建议派付末期股息每股普通股1.0港仙及特别股息每股普通股1.0港仙，其总额为66,938,000港元。该等股息须待股东在本公司于2022年5月26日举行之股东周年大会上批准。此等综合财务报表内未有反映此应付股息。