万科海外：2021年营收减少2.81% 投资物业增值等致净利增129%

中华网财经3月29日讯：近日，万科海外投资控股有限公司(简称：万科海外，1036.HK)发布2021年全年业绩显示，2021年全年，万科海外实现收入4.61亿港元，同比减少2.81%；毛利2.78亿港元，同比减少8.68%；毛利率60.44%，同比下降3.89个百分点；归属股东净利润4.24亿港元，同比增长128.58%。

对于本年度归属股东净利润增长的原因，万科海外表示，幸而在团队共同努力下，集团逐步重回COVID-19（新型冠状病毒肺炎）疫情前轨道。主要是由于集团位于英国伦敦的投资物业Ryder Court的公允值增加；终止美国加州投资物业租赁而向租户收取一次性终止费用，导致分占一家联营公司的盈利增加。

具体数据显示，中华网财经注意到，2021年财报中投资物业公允值增加至1.91亿港元，同比增长440.5%。

据悉，自2012年借壳上市以来，万科海外曾被抱有海外融资、国际化铺路期待，但就其业务层面而言，至多数亿元的营收一直未能有较大改变。其海外业务发展至今颇受争议。

中华网财经此前报道，2021年，万科海外管理团队进行重大调整。2021年11月23日，万科海外发布公告称，张旭已辞任公司主席兼执行董事，万科南方区域区首孙嘉获委任为万科海外主席、执行董事及提名委员会成员。此番调整后，孙嘉原职不变，将兼顾管理万科海外业务。

资料显示，孙嘉为万科管理团队的一员老将，曾担任万科财务负责人。2019年5月，孙嘉“临危受命”出任万科南方区域首席执行官。彼时，南方区域地产业务销售成绩垫底，多元化业务战线过长。孙嘉上任后，南方区域则聚焦在房地产开发“基本盘”，收缩战线，聚拢到核心的五项业务。

万科面对海外业务的争议曾多次表态称：时机尚未成熟，需要更多时间思考发展策略。