房产首页 楼市 政策 数据 土地 资本 公司 华财讯 大白楼势 曝光台

华发股份回复问询函:合作开发增加致少数股东权益增长

2022年05月12日 14:31 来源:中华网财经
分享: 微信

中华网财经5月12日讯:珠海华发实业股份有限公司(简称:华发股份,600325.SH)回复上交所问询函称,公司较多项目采用合作开发模式。2019年-2021年,公司少数股东权益从235亿元增长至751亿元,同期归母净资产仅从198亿元增长至208亿元。2021年,公司归母净利润和少数股东损益分别为31.95亿元、14.82亿元,同比分别增长10.09%、下滑10.61%,对应的归母ROE和少数股东ROE分别为15.35%和1.97%。对此,该公司认为,2019-2021年少数股东权益大幅增长,符合房地产行业整体趋势。

华发股份回复问询函:合作开发增加致少数股东权益增长

就“归母净资产增速相对较慢的原因及合理性”,华发股份表示,截至2021年末,公司归母净资产208亿元,主要构成为股本21亿元、未分配利润和盈余公积137亿元、其他权益工具(永续债)39亿元、资本公积9亿元、其他2亿元。2021年末公司归母净资产较2019年末增加10亿元,主要变动为未分配利润增加36亿元,永续债减少25亿元。在资本市场房地产上市公司定向或公开募集权益性资金受限的情况下,公司归母净资产增长主要依赖各年度留存收益的积累,增长有限,因此少数股东权益增速显著高于归母净资产增速。综上,公司2019年起少数股东权益大幅增长,与房地产行业整体趋势吻合,符合公司实际情况,少数股东权益增速显著高于归母净资产增速,具有合理性与客观性。

而“针对2021年少数股东ROE低于公司归母ROE的主要原因”,其表示:一是2021年公司独资项目和投资收益合计23.12亿元,对归母净利润贡献比例达72%,这部分利润贡献与少数股东无关。二是因房地产项目投资开发周期长达数年,存在股东资金投入与项目利润结算的跨年时间性错配。2021年公司的少数股东投入资本金增加较大,投资的合作项目大多尚在建设初期并未交付结转,合资项目公司未产生利润,少数股东损益一般体现为亏损,也造成少数股东ROE偏低。如公司与深圳市润陇投资有限公司合作开发的项目,预计2023年可实现交付结转,2021年度少数股东投入资本金20.07亿元,项目2021年度亏损0.26亿元,2021年度少数股东损益也为亏损。公司与合作方股东以“同股同权”方式合作,按持有的股权比例享有收益、承担亏损,不存在与少数股东不同比例分配的情形。

此外,续称,贷款方面,2021年度财务公司对公司的融资成本区间为4.5%-6%,2021年末贷款余额32.70亿元。公司2021年度全部有息负债的融资成本区间为3.38%-9%,平均融资成本5.8%,从财务公司融资的成本处于市场合理区间。针对每笔融资业务,公司均整体比较融资成本、期限、规模、担保方式等综合融资条件后,再择优选择提供贷款的金融机构,与在该机构的存款业务并无直接关系。公司及下属公司根据经营所需,与财务公司分别开展存款和贷款业务。2021年末,在财务公司存款余额较大的公司并未从财务公司贷款,从财务公司贷款较多的公司在财务公司的存款余额不高。

(责任编辑:CF006)

推荐阅读 相关文章

卧龙地产重组预案被要求说明是否存在利益输送及自查内幕信息是否提前泄露

中华网财经6月29日讯:卧龙地产集团股份有限公司(简称:卧龙地产,600173.SH)发布关于收到上海证券交易所对公司重大资产购买暨关联交易...

来源:中华网财经

清盘呈请恒大 业界称无太多实际意义

中华网财经6月28日讯:中国恒大集团(简称:中国恒大,3333.HK)发布有关清盘呈请的公告称,Top Shine Global Limit...

来源:中华网财经

蓝光发展:成交价13.982亿元 控股股东蓝光集团9000万股被司法拍卖

中华网财经6月28日讯:蓝光发展(600466.SH)发布关于控股股东所持公司部分股份司法拍卖结果公告称,公司控股股东蓝光投资控股集团有限公...

来源:中华网财经

阳光城:5.7亿元优先级票据跟踪评级被终止 已到期未支付债务本金约377亿元

中华网财经6月28日讯:阳光城集团股份有限公司(简称:阳光城,000671.SZ)2020年度第一期资产支持票据第十五次临时信息披露公告发布...

来源:中华网财经

泰禾集团:未来一年内到期贷款金额402.34亿 货币资金余额19亿

中华网财经6月27日讯:泰禾集团股份有限公司(简称:泰禾集团,000732.SZ)披露对深圳证券交易所《2021年年报问询函》的回复公告称,...

来源:中华网财经

雅居乐集团:年化利率20%签8.94亿港元夹层融资

中华网财经6月27日讯:近日,雅居乐集团控股有限公司(简称:雅居乐集团,3383.HK)发布“附带有条件选择权的夹层融资协议”的公告称,全资...

来源:中华网财经

银亿股份:公司已实施完成重整计划中资本公积金转增股本方案

中华网财经6月27日:银亿股份有限公司(简称:银亿股份,)发布关于公司重整计划执行进展的公告称,截至本公告日,公司为执行重整计划转增的59....

来源:中华网财经

禹洲迎新掌门:林龙安转身其妻郭英兰接棒

一份辞呈结束了林龙安近13年作为禹洲集团董事会主席的生涯。...

来源:中房报

天誉置业:因流动性问题公司3.4亿港元贷款及利息到期未偿还

中华网财经6月27日讯:天誉置业(控股)有限公司(简称:天誉置业,0059.HK)发布公告称,该公司在一家在港金融机构存在一笔抵押借款,未偿...

来源:中华网财经

碧桂园提前回购美元票据 正面回应穆迪调级

截至目前,包括穆迪在内的三大评级机构均给予了碧桂园高于其余民营房企的评定等级。...

来源:中华网财经

信达地产75.4亿元小公募或上交所反馈

中华网财经6月23日讯:据上交所披露信息显示,信达地产股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“已反馈”。更新日期...

来源:中华网财经

碧桂园拟现金赎回4.11亿美元2022年到期的4.75%优先票据

中华网财经6月23日讯:碧桂园控股有限公司(简称:碧桂园,2007.HK)在港交所公告,以现金购买2022年到期的尚未赎回4.75%优先票据...

来源:中华网财经

佳源国际控股:公司已与各份清盘呈请的呈请人达成申请和解协议

中华网财经6月23日讯:佳源国际控股有限公司(简称:佳源国际控股,2768.HK)发布补充公告,就公司提出的清盘呈请和解。...

来源:中华网财经

新明中国:公司可能会因无力偿债及未能支付债务而被清盘

中华网财经6月22日讯:新明中国控股有限公司(简称:新明中国,2699.HK)发布公告称,于6月20日接获前任董事周昭何呈请,内容有关公司可...

来源:中华网财经

上海证大:因未偿还欠款青岛、南京、上海公司7.11亿存款被法院冻结

中华网财经6月22日讯:上海证大房地产有限公司(简称:上海证大,0755.HK)披露内幕消息称,近期收到并获告知甘肃省兰州市中级人民法院对青...

来源:中华网财经

茂业国际:出售银座股份1040.14万股套现5426万元用于偿还借款等

中华网财经6月22日讯:茂业国际控股有限公司(简称:茂业国际,0848.HK)披露公告称,公司出售银座股份。...

来源:中华网财经

股价下挫!合生创展将2023年到期8%可换股债换股价下调约23.5%

中华网财经6月22日讯:合生创展集团有限公司(简称:合生创展集团,0754.HK)公告称,重设于2023年到期的8.00%可换股债券换股价。...

来源:中华网财经

保利发展退出西藏和泰100%股权由保利和泰金融接盘

​中华网财经6月22日讯:据悉,保利发展控股集团股份有限公司撤出对外投资,退出投资企业为西藏和泰企业管理有限公司,退出前保利发展持股100%...

来源:中华网财经

福晟国际:高等法院已颁布其将呈请押后两个月判决以让公司落实重组

中华网财经6月21日讯:近日,福晟国际控股集团有限公司(简称:福晟国际,0627.HK)发布公告称,高等法院于2022年6月9日颁布其将呈请...

来源:中华网财经

鸿坤伟业:因未还本付息3只债券停牌 公司尽快向投资者出具偿还具体方案

中华网财经6月21日讯:北京鸿坤伟业房地产开发有限公司发布关于18鸿坤01、18鸿坤03、19鸿坤01债触发提前到期的公告称,由于未按期偿还...

来源:中华网财经

华夏幸福:金融机构强制处置致华夏控股及其一致行动人持股降至18.98%

中华网财经6月21日讯:华夏幸福基业股份有限公司(简称:华夏幸福,600340.SH)发布关于控股股东权益变动的提示性公告称,公司于6月20...

来源:中华网财经

云南城投:宁波银泰拖欠交银租赁债务本息14.08亿等公司承担连带清偿责任

中华网财经6月21日讯:云南城投置业股份有限公司(简称:ST云城,600239.SH)公布关于公司收到《民事调解书》暨重大诉讼的进展情况显示...

来源:中华网财经

滨江集团:2022年销售目标为1500亿元-1600亿元 有机会会拓展上海

中华网财经6月21日讯:据悉,杭州滨江房产集团股份有限公司(简称:滨江集团,002244.SZ)于6月20日披露投资者关系活动记录表。...

来源:中华网财经

越秀地产:子公司获期限3年的15.6亿港元定期贷款融资

中华网财经6月21日讯:越秀地产股份有限公司(简称:越秀地产,0123.HK)发布一份融资公告称,公司全资子公司泓景有限公司与一家银行订立一...

来源:中华网财经

中国恒大发布重要公告 预计将在7月底宣布初步重组计划

6月20日,中国恒大在港交所公告,公司正在积极推进重组工作,预期将于7月底前公布初步重组方案。...

来源:中华网财经

联系方式

中华网新媒体 财经频道
互动/投稿邮箱:
finance@zhixun.china.com
网上不良信息举报电话:010-56177181
财经频道联系电话:010-56176102