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德信中国抛售杭州一项目股权 预计亏损逾1400万

2022年05月12日 15:10 来源:财联社 作者:王海春
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为缓解现金流压力,德信中国(02019.HK)卖掉了其所持杭州一个项目股权。

德信中国于5月11日晚间发布公告,其以4.54亿元的价格转让杭州海衍科技有限公司54.54%股权。出售事项完成后,目标公司将不再是德信中国附属公司。

公开资料显示,目标公司主要资产,包括但不限于杭州市滨江区浦沿街伟业路3号一处地块的国有建设用地及所有权。至公告发布日,该地块建筑施工已完成。

德信中国披露,公司以银行为受益人向目标公司欠付的3.8亿元贷款融资提供担保,担保项下的最高担保责任不超过5.7亿元。

就出售事项对公司的财务影响,德信中国表示,参照股权转让协议项下的应付代价,及目标公司于2021年12月31日的未经审核资产净值,公司预期将录得未经审核除税前亏损约1404万元。

“出售事项录得之实际亏损或与预估金额不同,最终取决于目标公司于出售事项完成日期后的实际资产、负债金额及发生的实际交易成本,并须经审计。”德信中国方面称。

对于该公司为何亏本转让项目,业内认为或与其销售业绩下滑,欲快速回笼资金有关。

德信中国方面则表示,出售事项将为公司带来变现投资机会。“此举将提升公司流动资金状况,改善公司整体资产周转率,董事认为订立股权转让协议符合本公司策略。”

今年前四个月,德信中国实现累计销售金额约123.9亿元,累计合约销售面积约60.3万平方米,同比分别减少52.03%和50.86%。

境外债方面,德信中国今年将有一只美元债到期。据DM数据,这只票息9.95%的美元债2020年12月3日起息,今年12月3日到期,截至5月12日,该债券存续规模3.48亿美元。

值得关注的是,过去几年,德信中国在土地市场展开较为凶猛的扩张。

2019年上市当年,德信中国通过多元化方式新增38宗土地,新增土储总价约295亿元。2020年该公司新增40幅地块,总建筑面积540万平方米,但新增土储的权益占比仅44%。

此外,2021年上半年,该公司取得27幅地块,新增总建筑面积约493万平方米。截至2021年12月31日,德信中国在27个城市总土储面积增至1913万平方米。

(责任编辑:CF006)

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