德信中国抛售杭州一项目股权 预计亏损逾1400万

为缓解现金流压力，德信中国（02019.HK）卖掉了其所持杭州一个项目股权。

德信中国于5月11日晚间发布公告，其以4.54亿元的价格转让杭州海衍科技有限公司54.54%股权。出售事项完成后，目标公司将不再是德信中国附属公司。

公开资料显示，目标公司主要资产，包括但不限于杭州市滨江区浦沿街伟业路3号一处地块的国有建设用地及所有权。至公告发布日，该地块建筑施工已完成。

德信中国披露，公司以银行为受益人向目标公司欠付的3.8亿元贷款融资提供担保，担保项下的最高担保责任不超过5.7亿元。

就出售事项对公司的财务影响，德信中国表示，参照股权转让协议项下的应付代价，及目标公司于2021年12月31日的未经审核资产净值，公司预期将录得未经审核除税前亏损约1404万元。

“出售事项录得之实际亏损或与预估金额不同，最终取决于目标公司于出售事项完成日期后的实际资产、负债金额及发生的实际交易成本，并须经审计。”德信中国方面称。

对于该公司为何亏本转让项目，业内认为或与其销售业绩下滑，欲快速回笼资金有关。

德信中国方面则表示，出售事项将为公司带来变现投资机会。“此举将提升公司流动资金状况，改善公司整体资产周转率，董事认为订立股权转让协议符合本公司策略。”

今年前四个月，德信中国实现累计销售金额约123.9亿元，累计合约销售面积约60.3万平方米，同比分别减少52.03%和50.86%。

境外债方面，德信中国今年将有一只美元债到期。据DM数据，这只票息9.95%的美元债2020年12月3日起息，今年12月3日到期，截至5月12日，该债券存续规模3.48亿美元。

值得关注的是，过去几年，德信中国在土地市场展开较为凶猛的扩张。

2019年上市当年，德信中国通过多元化方式新增38宗土地，新增土储总价约295亿元。2020年该公司新增40幅地块，总建筑面积540万平方米，但新增土储的权益占比仅44%。

此外，2021年上半年，该公司取得27幅地块，新增总建筑面积约493万平方米。截至2021年12月31日，德信中国在27个城市总土储面积增至1913万平方米。