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禹洲迎新掌门:林龙安转身其妻郭英兰接棒

2022年06月27日 13:39 来源:中房报
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来源:中房报

一份辞呈结束了林龙安近13年作为禹洲集团董事会主席的生涯。

禹洲迎新掌门:林龙安转身其妻郭英兰接棒

6月24日深夜,禹洲集团发布公告称,林龙安因工作安排调整而辞任董事会主席、公司首席执行官、董事会可持续发展委员会主席、董事会薪酬委员会及董事会提名委员会成员数个职位,即日起生效。不过,辞任后,林龙安被调任为禹洲集团非执行董事,继续参与董事会的监督、检查等工作。

同时,禹洲集团原董事会副主席郭英兰接替林龙安被委任为公司主席、首席执行官、可持续发展委员会主席、薪酬委员会成员及提名委员会成员。

公开资料显示,接替者郭英兰正是林龙安的夫人。2009年10月9日,二人同时被委任为禹洲集团执行董事,十几年间,郭英兰也一直在禹洲集团担任不同职位。

据禹洲集团方面介绍,郭英兰陪伴公司多年,一直参与公司日常的运营管理,非常熟悉公司业务,是接替上述职务的不二人选。有消息人士透露,郭英兰一直是禹洲集团内部实际的管理者。

关于林龙安辞任的原因,公告中表示是“工作安排调整”。据禹洲集团相关人士解释称,过去这些年,除了任职禹洲集团,林龙安还担任多个社会职务,如港区第十三届全国人大代表、香港特区选举委员会委员、香港中华出入口商会会长、天津市政协常委等,其相关公益工作也受到社会各界的认可和好评。此次辞任公司的主席和首席执行官后,林龙安将能抽出更多时间和精力进一步履行其社会职责。

“此次管理层的变动,对公司的日常运营管理没有任何重大不利影响。”禹洲集团方面表示,相信在郭主席的带领下,公司定能行稳致远,向下一个里程碑迈进。

林龙安的执掌生涯

禹洲集团成立于1994年,2009年公司在香港成功上市,此后连续五年快速发展,于2013年公司销售业绩突破百亿元。

在2016年之前,禹洲集团颇为低调,在公开市场鲜少发声。但在2016年将总部迁至上海之后,禹洲集团迎来了跨越发展的阶段。也正是从此时起,林龙安成为禹洲集团的对外发言人,频繁出现在媒体的报道中。

由于受港资企业经营风格熏陶,林龙安多次表示愿意与股东和投资者分享发展成果。早在2019年时,禹洲集团高管就声称,如果从上市就持有禹洲集团股票,通过现金分红的方式已经能拿回本金。高股息率也是禹洲集团在业内的标签之一。

林龙安担任禹洲集团董事会主席期间,带领禹洲集团一步步从厦门走向全国,于2020年实现千亿销售目标。然而隐患也由此埋下。

林龙安曾在中国房地产报记者的采访中感叹:“一路走过来,禹洲从小到大,从弱到强,经历了上市、迁移总部、引入股东合作等重要的时刻。同样我们也经历过困难和挑战。但无论是创业起初资金链紧张时期的举债经营,还是2007年、2008年经济危机时刻的融资考验,我们都走了过来。”

这一次,禹洲集团面临的问题和形势或许更严峻。

早在2019年,林龙安就意识到,“活下去”是每一个企业都需要思考的问题,但彼时的林龙安却并未停下进军千亿的步伐。

直到去年下半年,行业形势急转直下,禹洲集团的流动性危机也在今年暴发。今年3月7日,禹洲集团宣布未能如期归还一笔2023年到期的美元债券利息;到了月底,禹洲集团又有三只美元债出现违约;近几个月来,禹洲集团宣告无力偿还多笔到期美元债,流动性进一步恶化,违约事件接二连三。

虽然公司目前危机重重,但林龙安在一个月前出席禹洲集团2022年股东周年大会上还在不断向外界传递信心。甚至20天前,他的朋友圈还在展示禹洲集团“追浪而上”的海报。

但一个转身,在自己一手创办的禹洲集团,林龙安几乎辞去了所有重要职务。

郭英兰接棒重点“三保三稳”

过去,禹洲集团曾在追求规模中短暂迷失方向,但在今年3月末发布年报时,提起禹洲集团未来的发展方向,林龙安已经不再提“规模”,他表示希望禹洲集团以“小而美”的路线“活下去”。

现在,这一重任交给了郭英兰。

相比镁光灯下频繁现身的林龙安,郭英兰一直退居幕后,但实际上,禹洲集团发展的每一个关键阶段都有郭英兰深度参与经营管理。

在加入禹洲集团之前,郭英兰曾供职于中国建设银行厦门分行;自1997年4月加入禹洲以来,她在旗下多个附属公司中担任过董事长、总经理等要职,主要负责财务、资金及审计工作。2009年10月,郭英兰获委任为禹洲集团执行董事以及董事会副主席。

如今,在行业缩表出清的背景下,禹洲集团面临前所未有的挑战,郭英兰上任后如何带领禹洲突破困局是业内较为关心的一点。

不过,据禹洲集团相关人士表示,人事变动不会对公司产生大的不良影响,公司今年的工作重点仍然是“三保三稳”。

在年初发布年报时,禹洲集团曾表示将积极作为,始终坚持“三保”(“保交房”“保销售”“保偿付”)、“三稳(“稳财务”“稳回款”“稳经营”)的经营策略,落实精细化管理,保销售抓回款,积极管理现金流。

在“三保三稳”经营策略指导下,今年上半年,禹洲集团实现了佛山禹洲·朗廷湾、武汉禹洲·朗廷元著、漳州禹洲·城上城、中山禹洲·云鼎府等项目如期交付。过去一年,禹洲集团交付单位超30000个,部分项目实现提前交付,多个项目交付收楼率近100%。

今年前5月,禹洲集团累计实现销售金额为169.17亿元,累计销售面积为94.42万平方米,相比过去,数据仍处低位。

不过,随着各地政策利好释放,业内普遍预估下半年房企销售会有一定程度好转,届时禹洲集团的现金流压力也将随之适度缓解。而对于新上任的主席郭英兰来说,考验才刚刚开始。

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