溢价率30% 阳光城力压万科、旭辉等以29.6亿夺合肥地块 拉高房价近2万元/平米
3月6日,安徽合肥一宗位于滨湖区的商住地入市出让,编号为滨湖区BK202001号。最终,由阳光城以“封顶价29.61亿元+自持面积7200平方米”竞得,溢价率29.91%,折合楼价为15545.38元/平方米,不算自持,将来销售价直逼4万元/平米才算见利,。
信息显示,该宗地吸引了旭辉、阳光城、万科、新华、绿地、中梁等房企参与竞拍。开拍后,上述房企依次报价,竞价70分钟后,阳光城、万科、旭辉分别报价2230万元/亩、2240万元/亩、2280万元/亩,随即进入竞自持阶段。
第二阶段竞价,激烈程度依旧不减,阳光城与万科相互角逐。最终,阳光城力压万科,以封顶价+自持面积7200平方米竞得。
资料显示,该地块位于滨湖区包河大道以东、万泉河路以南,其四至为:东至安徽路、南至福州路、西至包河大道、北至万泉河路,土地面积为约172.84亩,其中居住面积122.65亩、商业面积39.99亩、幼儿园10.2亩。
根据出让要求,该宗地起价约23.17亿元,住宅楼面起价约11965.8元/平方米,最高限制价格为2280万元/亩。同时,住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%;在商业办公项目竣工(结构封顶)前,住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的75%。
公开资料显示,上述地块原地块编号为滨湖BH2019-06地块,原定2019年11月28日出让。但合肥市自然资源和规划局于2019年11月19日发布公告称,为保持房地产市场稳定,决定取消原定于2019年11月28日土拍中出让的BH2019-06号地块。
中华网财经查询获悉,与上述阳光城夺得地块一路之隔楼盘“滨湖金茂悦”网上显示当前售价为23000元/平米,此次阳光城购地住宅将来售价比滨湖金茂悦当前售价拉高1.7万元每平米。
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