万科以6.4亿竞得青岛西海岸5宗地 涉建面23.6万平

3月25日，青岛西海岸10块宗地成功出让，当中含7宗涉宅用地。其中5宗地块由万科以6.43亿元竞得，总建面23.6万平方米，综合楼板价2724元/平方米。

据悉，万科竞得的地块为隐珠街道东西冯改造项目，地块编号为HD2020-3017至HD2020-3021。其中，最大的地块为HD2020-3017地块，土地总面积5.22万平方米，规划建面15.53万平方米。其次为HD2020-3019地块，总面积2.18万平方米，规划建面5.72万平方米。

信息显示，3017号地块位于水城路西、隐珠四路南，占地5.22万平方米，容积率2.4，建面12.53万平方米，在土地用途方面为城镇住宅用地。

3018号地块位于水城路西、隐珠四路南，占地5802.4平方米，容积率2.4，建面1.39万平方米。HD2020-3018号地块在保持土地面积不变的前提下，可结合规划方案审批对用地红线在原址内微调，在土地用途方面属于城镇住宅用地（产权型人才公寓用地）。

3019号地块位于水城路西、隐珠二路北，占地2.18万平方米，容积率2.62，建面5.72万平方米，在土地用途方面属于城镇住宅用地。

3020号地块位于水城路西、隐珠二路北，占地2423.8平方米，容积率2.62，建面6350.36平方米，在土地用途方面属于城镇住宅用地（产权型人才公寓用地）。HD2020-3020号地块在保持土地面积不变的前提下，可结合规划方案审批对用地红线在原址内微调。

3021号地块位于水城路西、隐珠二路北，占地1.38万平方米，容积率2.4，建面3.32万平方米，在土地用途方面属于商务金融用地、零售商业用地。

根据出让文件，HD2020-3017—21号地块竞得人、暂定竞得人（或其控股公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与隐珠街道签订村改合作协议。竞得人需缴纳拆迁补偿安置资金；竞得人根据该宗土地在东、西冯家滩村居改造项目配套上市土地中所占的比例，对相应的拆迁补偿、村民安置过渡补助、安置区建设等所需资金进行兜底。

另悉，其他地块分别被西海岸天泽建设，西海岸天业建设，青岛佳诺华等企业竞得。其中青岛西海岸天泽建设发展有限公司以2576万元竞得获得灵山湾山海路东、华山三路北地块，总建面15823.5平方米，楼面价2379元/平方米；青岛西海岸天业建设发展有限公司以3157万元竞得灵山湾滨海大道南、辛屯山路西商住地块，总建面9155平方米，楼面价3448元/平方米；青岛佳诺华健康产业投资管理有限公司以836万元竞得开城路南、高戈庄村西地块，总建面11338.8平方米，楼面价737元/平方米。

此前，2019年11月1日，青岛西海岸核心区出让两宗商住地块，HD2019-3198地块和HD2019-3199地块，土地总面积4077平方米，规划建筑总面积95170.4平方米。最终，禹洲地产旗下青岛乾景房地产开发有限公司以底价4.63亿元竞得。