108亿！厦门挂牌三宗商住地思明地块起拍单价3.5万元/平米

3月27日，厦门市自然资源和规划局挂牌位于位于思明、集美、翔安的三幅商住地块，起拍总价超108亿，建面38.35万平方米，均将于4月22日竞拍出让。

据了解，此次出让的三宗地块分别为思明2020P01地块、集美2020JP02地块以及翔安2020XP01地块。其中，起拍价最高的为思明2020P01地块，该地位于思明区云顶中路与莲前路交叉口西南侧地块，土地面积59562平方米，总建面21万平方米，容积率3.53。

地块起拍总价72亿元，楼面价35182元/平方米，起拍价已接近目前厦门总价地王，这一记录由建发旗下公司去年底以75.25亿夺得的岛内枋湖2019P05地块保持。

虽然这三宗地块以“价高者得”方式拍卖出让，但在出让文件中指出，根据厦门市人民政府对房地产市场调控的要求，厦门市住房保障和房屋管理局有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制，其中2020P01地块宗地内商品住房的销售均价不得超过70800元/平方米。

此外，还提出2020P01地块允许竞得人分三期建设，分三期申请宗地商品房预售许可证，并分三期对外公开销售，首期应于项目开工之日起12个月内申请并对外公开销售。

翔安2020XP01地块位于翔安区南部新城片区浦前路与城场路交叉西北侧，土地面积47440平方米，总建面125600平方米，容积率2.65，起拍总价28.89亿元，起拍楼面价23002元/平方米。

另集美2020JP02地块则位于集美区杏锦路与杏林北路交叉口南侧（董任站北侧地块），土地面积12229平方米，总建面53449平方米，容积率4.37。地块起拍总价7.56亿元，起拍楼面价15120元/平方米。