“最牛散户”旗下海伦堡以底价5.64亿竞得佛山高明一商住地 楼面价4200元/平

5月21日，仅一轮报价，成交楼面价约4200元/平方米，肇庆市硕浩企业管理有限公司以底价5.64亿元获得广东佛山公开出让高明区1宗商住地。据悉，肇庆市硕浩企业管理有限公司由广东海伦堡置业有限公司全资控股子公司。

出让信息显示，上述地块编号为TD2020(GM)WP0004，位于高明区西江产业新城凤凰路以西、丽景东路以南，出让面积53702.7平方米，容积率2.5，建筑面积134256.75平方米，起价5.64亿元，起始楼面价4200元/平方米。

根据出让文件显示，该地块所有兼容的建筑的用地面积不得超过总用地面积的15%，计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的20%（独立占地的两个指标要同时满足，非独立占地的按计容建筑面积控制），服务型公寓的计容建筑面积不能超过商业计容建筑面积的20%；此外，地块须配建社区居委会、老年人活动中心等设施，但均不计容。

根据文件规定，该地块的购地资金必须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金。

此前，5月15日，海伦堡竞得的重庆市渝北区两路组团I分区I21-2-1/04地块，土地性质为二类居住用地，土地面积59.04亩，可建体量5.90万平方米，容积率1.50，成交价3.48亿元。

关于海伦堡

海伦堡官网信息显示，其主要开发住宅物业，以及少量商业物业和创意科技园。西南、西北、华西片区，它只进入了西安（4个项目）、成都（7个项目）和昆明（4个项目）。截至2019年9月30日，海伦堡拥有141个处于不同开发阶段的项目，总土地储备面积2629万㎡，发展到珠江三角洲地区、长江三角洲地区、京津冀地区、华西地区及华中地区，涵盖12个省及直辖市的38个城市。

目前，海伦堡正在积极谋求港股IPO。

此外，海伦堡掌门人黄炽恒其人：海伦堡属于广东富豪黄氏家族，创始人黄炽恒，今年58岁。

百度百科上的信息是：

2020年3月20日，黄炽恒以120亿元人民币财富名列《2020胡润全球房地产富豪榜》第163位。

媒体整理其信息如下：

以下，根据媒体公开信息，我们整理了有关于他的履历，开发商+最牛散户，双重角色：

开发商角色：

1987年，主修机械制造的黄炽恒，从番禺县职业中等专业学校毕业，那一年他25岁。

1998年，36岁的黄炽恒成立海伦堡，在广州市涉足第一个住宅地产开发项目——华景新城，四年后继续第二个项目番禺花样年华。随后逐步走出番禺，走出广州，向全国拓展。

最牛散户角色：

黄炽恒这个名字，炒股的童鞋们应该不陌生，数次因显眼的资金投资账户引发关注，号称“最牛散户”，2009年、2014年都出手过。

2009年，黄炽恒与兄弟黄楚欣建仓上海莱士。一年后上海莱士股票飙升150%，以每10股转增7股的比例向股东发放红包，长期潜伏的黄炽恒兄弟，也因此持股数大增，并获得了A股市场“最牛散户”的称号。

因为长期持有股票，到2013年第三季度时，黄氏兄弟分别成为上海莱士的第六和第五大股东。有人估算，他们在这只股票上浮盈近3.6亿元。

2014年，黄炽恒因豪掷亿元，申购新宝股份1000万股，再次被冠上“最牛打新散户”的称号。有媒体报道称，黄炽恒炒股赚的钱比海伦堡地产赚的都要多。

（中华网财经综合 文/葛亮）