万科+江杰荣泰联合体8.79亿再夺宝山杨行镇旧改地块 为年内第三宗

5月21日，上海宝山区及青浦区5地块成功出让，总成交价21.77亿元。

据了解，其中上海诚卫兴置业发展有限公司以底价8.794亿元竞得宝山区杨行镇BSPO-0502单元YH-B-2-03-07地块。

据悉，上海诚卫兴置业由上海江杰荣泰置业（集团）有限公司、中国建筑一局（集团）有限公司及上海杨行资产经营有限公司分别持股80%、10%及10%，其中江杰荣泰大股东为自然人方斐均（43%），万科占股（41.62%），剩余两位为方秀红和上海实围之实业发展有限公司。

此次万科联合体竞得的地块为“城中村”改造项目—杨行镇老集镇，出让面积2.19万平方米，为普通商品房用地，容积率为2。

值得注意的是，今年以来，宝山新城杨行镇老集镇，合共出让3宗“城中村”改造地块，其中包含2宗宅地，1宗商住地，均由上海诚卫兴置业发展有限公司竞得。

此前，今年4月8日，诚卫兴置业还以10.26亿元竞得上海宝山新城杨行镇旧改商住地，地块名称为宝山新城杨行YH-B-1单元11-02、15-02地块，地块出让面积3.38万平方米，容积率2，建筑面积6.76万平方米。

今年1月15日，诚卫兴置业还以19.05亿元竞得宝山新城杨行东社区BSPO-0801单元06-06地块，成交楼面价20232元/平方米，该地块为宅地，出让面积5.89万平方米，容积率1.6，建筑面积9.42万平方米。

资料显示，江杰荣泰大股东为自然人方斐均，为上海市浙江商会副会长，上海企业家联合会、企业家协会常务理事，并荣获第三届上海市优秀中国特色社会主义事业建设者称号。上海江杰荣泰置业（集团）有限公司旗下拥有上海腾杰实业发展有限公司、上海江杰建筑装潢有限公司、上海邦手物业管理有限公司、上海青润园林绿化工程有限公司、上海腾杰电梯导轨有限公司五个子公司。主要承接高层建筑、宾馆装饰、高档商务楼、市政道路、公共绿地等大型建筑施工项目，其中先后获得各类奖项计：本公司开发的高档住宅小区 “禄德嘉苑”获得“2005年上海最受欢迎楼盘”综合金奖。2006年度上海市百强私营企业（综合第63名 商业服务业第38名），2008年度被评为上海市建筑业诚信企业。

（中华网财经综合 文/葛亮）