保利底价获佛山禅城商住地 2020年拿地累计花费2353.48亿
中华网财经1月29日讯:保利华南以底价22.33亿元摘得广东佛山3.5万㎡望江商住地。
信息显示,该地块纳入景观建设成本的总价约为24.3亿元,扣除配建的9191.7㎡人才住房后,楼面价约9994元/㎡。
据了解,该地块位于东平河北岸,位属禅城澜石板块,与佛山新城仅一河之隔。宗地总占地面积35345.8㎡,容积率不高于7.14,建筑限高285米。土地用途为商业商务娱乐用地兼容二类居住用地,其中总计容建面不高于348796.84㎡,住宅部分建面不高于138046㎡,规划不低于650户,服务型公寓建筑面积不高于83480㎡。
出让文件显示,该地块除需配建总建面为9191.7㎡、住宅层高不低于3.1米的人才住房外,还需建设酒店、“城市秀台”景观、物业管理用房及市政道路等。
其中,酒店建面不低于4.5万㎡的,高度不低于240米,须引入国际高端品牌。该品牌为美国《HOTELS》杂志2020年公布的325强排名前五的全球国际性酒店管理集团旗下的高端酒店品牌,同时评级须为STR史密斯旅游研究认证分级的“Luxury Chains(奢华酒店连锁)、UPPer Upscale Chains(超高端酒店连锁)”。
按照美国《HOTELS》杂志公布2020年“全球酒店325”排行榜显示,国内符合文件要求的酒店有万豪国际、锦江国际集团、希尔顿、洲际酒店集团四家。
根据建设方案,本宗地块将建成7栋高楼。其中,1-4栋、6栋为人才住房,5栋为公寓楼,7栋为公寓+酒店,而该酒店拟打造五星级酒店。
据悉,除本次地块外,宗地周边未来还将规划多宗商地和宅地。相关消息称,截止目前,附近片区至少已有14宗地块楼面价过万,大部分是近三年出让地块。
中华网财经系报道中,新增全口径土储方面,2020年保利累计获取土地建面3185万平方米,累计总地价2353.48亿元,同比增长51.4%,远超过2019年总拿地金额1558亿元。按此计算,拿地销售比为46.8%,同比增长近13个百分点。
据保利发布的2020年Q3财报显示,前三季度保利账面有息负债3024亿元,比2019年底增长近12%,达到近两年新高。据媒体不完全统计,2020年保利累计发行共65亿元中期票据以及63.1亿元公司债。
三条红线下,保利作为重点企业,有息债务增长受踩1红线范围约束,有息负债规模年增速不得超过10%。
(中华网财经综合 文/刘星)
推荐阅读 相关文章
超80家房企百亿争夺北京土拍 新玩家为何扎堆出现?
①在摇号中签率持续走低之下,房企为提高中签机会,甚至请有开发资质的供应商协助参拍,进一步推高了土拍热度; ②各大房企与“马甲”们一起,带来...
南京五批次集中供地49亿收官14宗底价1宗流拍 全年收金1300亿元
中华网财经12月20日讯:今日(12月20日),南京第五批集中供地的15宗地块完成出让,最终底价成交14宗,1宗流拍,总成交面积44.45...
龙湖底价11.4亿元摘天津河西区地块 建筑面积61019平
中华网财经12月20日讯:昨日,天津四批供地落幕,龙湖以11.4亿元底价成功摘得津西陈塘(挂)2022-011号地块。 ...
天津四批次土拍收官:全年成交涉宅用地49宗 收金315.73亿元同比减少超6成
中华网财经12月19日讯:今日(12月19日),天津24宗地块全部成交,其中22宗地块底价,2宗溢价,总成交金额99.8亿元;涉宅用地成交金...
机构:前11月300城推地规划建面同比降15.92% 土地出让金3.36万亿元同比降30.19%
中华网财经12月1日讯:中华网财经获从12月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中获悉,中指研究院土地事业部高级分析师张晓飞先生对...
机构:杭州2022年集中供地出让金达1914亿元同比有所回落
中华网财经11月29日讯:11月29日,杭州第四批次集中供地正式出让,8宗涉宅地块全部成交,3宗地块触及封顶摇号,成交总金额98.9亿。...
杭州四批次土拍:八地块总成交98.94亿元 四地块溢价成交
中华网财经11月29日讯:杭州2022年第四批集中供地正式出让,共推出8宗宅地,分布于上城区(1宗)、萧山区(4宗)和富阳区(3宗),总出让...
重庆三批次土拍:挂牌10地块 总可建面积约94.21万平 总起价63.78亿元
中华网财经11月22日讯:日前,重庆市公共资源交易中心公告,重庆三批次土拍将出让10宗地,其中南岸区4宗,两江新区和高新区各2宗,北碚区和沙...
南京五批次土拍:挂牌15地块 总建筑面积91.55万平 总起始价56.3亿元
观点网讯:11月21日,南京挂牌五批次集中供地,共15宗,将于12月20日出让,总出让面积48.35万平米,总建筑面积91.55万平米,总起...
成都四批次集中供地:挂牌16地块合833亩12月13日出让
中华网财经11月22日讯:成都市公共资源交易服务中心公告了2022年第四批次集中供应地块。此次共供地16宗,合计约832.5亩,拍卖将于12...
保利发展前8月签约金额同比减少24.7% 单月减少17.9%
中华网财经9月8日讯:保利发展(600048.SH)发布2022年8月份销售情况简报显示,2022年8月份,该公司实现签约面积179.31万...
保利常州常悦置业建设项目事故死1人总包富利建设被通报并停止在江苏揽新业务
中华网财经9月14日讯:据江苏住建厅官网消息,近期,江苏住建厅发布《关于富利建设集团有限公司的事故通报》显示,2022年8月21日17时左右...
保利发展前9月签约金额同比减少21.97% 单月耗资107亿元购得9宗地
中华网财经10月11日讯:保利发展(600048.SH)披露2022年9月份销售情况简报显示,2022年9月,保利发展实现签约面积227.0...
保利发展前9月签约金额同比下滑21.87% 累计发行98亿元公司债券
中华网财经10月25日讯:保利发展(600048.SH)披露近期经营情况称,1-9月份,公司实现签约面积1920.51万平方米,实现签约金额...
保利发展前10月累计签约金额同比减少21.1% 单月同比减少13.9%
中华网财经11月2日讯:保利发展(600048.SH)发布2022年10月份销售情况简报显示,2022年10月份,该公司实现签约面积261....
惠誉称保利发展杠杆率高于中海、华润置地和万科 预计该其2022年销售额将缩减18%-20%
中华网财经11月3日讯:据悉,惠誉评级已确认保利发展控股集团股份有限公司及其全资子公司恒利(香港)置业有限公司'BBB+'的长期外币发行人违...
保利发展10月新获8个房地产项目花费约145.81亿元
中华网财经11月7日讯:保利发展(600048.SH)发布关于本公司获得房地产项目的公告显示,自保利发展10月份披露公司获得房地产项目以来,...
保利发展前11月签约额同比减少20% 单月销售同比减少2.64%
中华网财经12月13日讯:保利发展(600048.SH)发布2022年11月份销售情况简报显示,2022年11月份,公司实现签约面积226....
保利发展:累计收回对保利香港控股借款本息32.96亿元
中华网财经12月20日讯:保利发展(600048.SH)公告,收回对保利(香港)控股有限公司股东借款称,截至目前,公司累计收回上述借款(含截...