南京土拍：溧水4地价格触顶待22日摇号确定 成交价超37亿

中华网财经5月20日讯：南京首批集中供地正式在5月20日、21日两天迎来集中出让。同时，现场摇号时间确定为5月22日（周六）进行集中摇号（含江北新区、溧水区）。

据悉，此前，在4月9日，南京正式挂出首批“两集中”涉住用地，总计52幅。其中，淳华G45地块已因故终止出让，其余51幅地块总出让面积达258万平方米，起拍总价约840亿元，涉及河西、城南、城北、城东、江宁、江北、溧水、高淳等多个板块。

5月20日，共有35幅地块进行网上限时竞价。首先出让的雨花台区数字大道以南、兴梅路以东G39地块最终由华润置地以底价70.6亿元拿下，楼面价9436.72元/平方米。

溧水4地价格触顶待22日摇号确定 成交价超37亿

此外，溧水共有5宗地入市出让，结果显示，NO.溧水2021G08号地块、NO.溧水2021G09号地块、NO.溧水2021G10号地块、NO.溧水2021G11号地块均达到触顶待摇号，总成交价达到37.04亿元，需于5月22日进行集中摇号。

而NO.溧水2021G12号地块则由南京溧水中山保障房建设有限公司以底价2350万元拿下。

该地块位于溧水区东屏街道金湖路以东、府前路以南，总出地面积为45805.82平方米，为二类居住用地。出让起始价为2350万元，最高限价为2750万元，毛坯销售均价为14850万元。该地块不接受联合竞买，且由于该地块为溧水区东屏街道拆迁安置房，建成后全部由溧水区东屏街道回购，用于拆迁安置，回购价格为6225万元。

根据规划，该地块地上建筑物已建成，地块竞得人应向溧水区东屏街道支付已建成地上建筑物工程造价款3875万元（不包含在挂牌出让起始价中），由竞得人与溧水区东屏街道另行结算。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，土地竞买人须提供与溧水区东屏街道办事处签订的安置房《回购协议》。

南京安居、南京高淳区保障房建设公司分获两地块

此外，高淳2021G04地块由南京市高淳区保障房建设有限公司以底价19230万元竞得，楼面价3902元/平方米。

信息显示，NO.高淳2021G04号地块位于高淳区双湖南路以东、滨湖小学以北，总出地面积为24641.88㎡，为二类居住用地。出让起始价为19230万元，最高限价为23030万元，毛坯销售均价为13940万元。沿街住宅不得设置底层商业门面房，装配式建筑面积比例按照城建部门要求执行。

高淳2021G05地块由南京安高置业有限公司（南京安居）以底价22900万元竞得，楼面价2230元/平方米。NO.高淳2021G05号地块位于高淳区开发区双湖路以北、古檀大道以东，总出地面积为46676.49㎡，为二类居住用地。出让起始价为22900万元，最高限价为27300万元，毛坯销售均价为8900万元。

该地块内自持租赁用房用地面积不得低于总用地面积的50%，自持租赁住房的建筑面积不得低于地上总建筑面积（计容面积）的50%。地块内可配建地上建筑面积不超过地上总建筑面积5%的商业用房，沿街住宅底层不得设置商业门面房。

租赁用房在整个项目竣工备案后20年内仅限于出租，期满后允许出售。租赁用房承租对象须经江苏高淳经济开发区管委会备案后方可出租。装配式建筑面积比例按照城建部门要求执行。

（中华网财经综合 文/葛亮）