大连金普新区土拍华润置地14.58亿拿6宗 其前6月拿地金额大增超八成

中华网财经7月14日讯：据悉，昨日（7约13日），大连金普新区9宗地块在大连市国有土地使用权交易中心出让，9宗地块被德泰、华润分食，总成交价约24.82亿元。

其中，德泰以102424万元摘得大金（2021）-32、35、36号3宗地块，大金（2021）-28、29、30、31、33、34号共6宗地块被华润摘得，总成交价145764万元。

具体拍卖信息显示：

大金（2021）-28号地块成交价为31635万元，成交综合楼面价为2964元/平。该地块位于金普新区拥政街道，属城镇住宅用地(含配套公建)，用地面积为53365平方米，出让年限最高为70年。根据公告，该地块建筑面积需大于53365平方米但不超过106730平方米，容积率需不小于1.0但不超过2.0。

大金（2021）-29号地块成交价为7442万元。该地块位于金普新区拥政街道，属商服用地（零售商业用地），用地面积为23117平方米，出让年限为40年。根据公告，该地块建筑面积需不超过13407.86平方米，容积率需不超过0.58。

大金（2021）-30号地块成交价为28033万元，成交综合楼面价为2964元/平。该地块位于金普新区拥政街道，属城镇住宅用地(含配套公建)，用地面积为47289平方米，出让年限最高为70年。根据公告，该地块建筑面积需大于47289平方米但不超过94578平方米。

大金（2021）-31号地块成交价为10421万元。该地块位于金普新区拥政街道，属商服用地（零售商业用地），用地面积为29722平方米，出让年限为40年。根据公告，该地块建筑面积需不超过19022.08平方米，容积率需不超过0.64。

大金（2021）-33号地块成交价为36384万元，成交综合楼面价为2964元/平。该地块位于金普新区拥政街道，属城镇住宅用地(含配套公建)，用地面积为61376平方米，出让年限最高为70年。根据公告，该地块建筑面积需大于61376平方米但不超过122752平方米，容积率需不小于1.0但不超过2.0。

大金（2021）-34号地块成交价为31849万元，成交综合楼面价为2831元/平。该地块位于金普新区拥政街道，属城镇住宅用地(含配套公建)，用地面积为56231平方米，出让年限最高为70年。根据公告，该地块建筑面积需大于56231平方米但不超过112462平方米，容积率需不小于1.0但不超过2.0。

此外，大连润泰九里置业有限公司分别以14570万元、35628万元、52226万元摘得大金（2021）-32、35、36号3宗地块，3宗地块面积分别为29658平方米、63440平方米、88101平方米。大连润泰九里置业为大连德泰控股有限公司100%持股公司，而后者为大连金普新区产业控股集团有限公司全资公司为地方上国资企业。

前6月拿地金额同比增加超八成

值得一提的是，近日据华润置地发布的公告显示，2021年6月，其在郑州、成都、昆明、珠海、长春、淮安及佛山收购了7幅地块，总楼面面积约1,981,109平方米。华润置地就该等土地收购应付的权益对价约为人民币105.9亿元。

中华网财经获悉，据中指研究院《2021年1-6月全国房地产企业拿地排行榜》显示，华润置地今年前6个月拿地花费676亿元，排名第4位，拿地面积为647万平米，拿地成本约10448元/平米。值得注意的是，华润置地去年同期拿地金额仅为362亿元，排名第3位，拿地面积为346万平米，拿地成本为10462元/平米。

由此可知，华润置地今年前6月拿地费用同比增幅为86.74%，增加314亿元；拿地成本基本持平。

（中华网财经综合 文/卫东）