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南京三批次土拍揽金325亿元 板块热度两级分化更为严重

2021年11月26日 09:28 来源:中华网财经
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中华网财经11月26日讯:11月25日,南京第三批集中供地开拍。受政策、监管等多方面影响,本次土拍房企积极度、参与度下降,且在开盘前夕15幅地块终止出让,土地市场降温遇冷。本批土拍最终揽金325亿元,仅河西5块达到最高了限价摇号,成交土地面积约173万㎡、建筑面积约386万㎡。

对此,中指研究院南京分院分析师杨帆称,与第一批、第二批次集中供地相比,在全国的降温潮影响下本次集中出让热度下降更为明显,同时板块热度两级分化也更为严重,河西板块维持较高热度,报名房企众多,5幅地地价触顶等待摇号。六合G140地块无人出价,最终流拍;南部新城大校场2幅地底价成交、一幅地仅竞价一轮;鼓楼滨江、燕子矶地块底价成交;江北4幅地块底价成交;江宁3幅地块底价成交;城东2幅地块底价成交;溧水高淳15幅地全部底价成交,此次土拍整体溢价率仅3.39%。

整体来看“两集中”供地模式下,2021年全国土地市场供求规模明显缩量,地价上涨,受企业销售回款慢、资金压力大、土拍规则调整等多重因素影响,在第三次集中土拍市场中出现了更加明显的降温表现。企业拿地更加谨慎,尤其是触及红线的房企大都“暂停”了新增土储。预计接下来全国土地市场整体还是低温运行,底价成交将成为普遍现象。

(责任编辑:CF006)

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