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22城二批次成交楼面均价10786元/㎡ 较一批次同比下降6.85%

2021年12月01日 16:41 来源:中华网财经
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中华网财经12月1日讯:中指研究院土地事业部高级分析师张晓飞在12月1日的“中指市场形势研究成果分享会”中,对2021年11月土地市场形势进行了总结。

2021年1-11月,全国300城共推出各类用地规划建筑面积21.3亿 ㎡,同比下降8.7%;成交规划建筑面积16.6亿㎡,同比下降18.1%。11月单月共推出各类用地规划建筑面积2.7亿㎡,同比增长4.58%;成交规划建筑面积1.5亿㎡,同比下降20.44%。

2021年1-11月,全国300城成交楼面均价为2869元/㎡,同比上涨11.88%;平均溢价率为11.44%,较去年同期下降2.72个百分点;各类用地出让金达47715.82亿元,同比下降8.41%。11月单月全国300城成交楼面均价为2576元/㎡,环比下跌1.64%,同比上涨1.43%;平均溢价率为2.52%,较上月下降0.14个百分点,较去年同期下降11.54个百分点;各类用地出让金达3949.74亿元,环比增长14.05%,同比下降19.59%。

1-11月住宅用地出让金主要聚焦一二线城市,1-11月,一线城市住宅用地出让金同比增长11.7%,占全国300城出让金的比例为16.9%;二线城市住宅用地出让金同比下降8.9%,占全国300城出让金的比例为49.2%;三四线城市住宅用地出让金同比下降14.7%,占全国300城出让金的比例为34.0%。

另外,张晓飞还对比了22城第一与第二次集中供地推出成交数据,与第一轮集中供地相比,第二轮集中供地推出建面11161万㎡,同比下降2.3%;一批次成交规划建面10535万㎡,二批次成交规划建面6680万㎡,同比下降36.6%;一批次22城成交楼面均价11579元/㎡,二批次成交楼面均价10786元/㎡,同比下降6.85%。

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