彩生活：以股代息计划股份市值定为每股3.552港元 公司规模增大但市盈率偏低

中华网财经讯：彩生活服务集团6月17日发布公告披露有关截至2019年12月31日止年度末期股息的以股代息计划。

公告获悉，合资格股东可选择以下列其中一种方式收取末期股息：全部以现金按每股股份10.04港仙（相当于人民币9.12分）；或除任何零碎调整外，全部以配发入账为缴足及拥有相当于末期股息总金额的总市值（如下文所述）的以股代息股份方式；或部分以现金收取，而部分为以股代息股份的形式收取。

就计算将予配发的以股代息股份数目而言，以股代息股份的市值定为每股股份3.552港元，相当于股份由2020年6月3日至2020年6月9日连续五个交易日在联交所所报的平均收市价。

倘全体合资格股东选择以以股代息股份收取彼等的末期股息配额，根据于2020年6月9日发行的1,422,745,122股股份，根据以股代息计划发行将不超过40,214,980股以股代息股份。

公告披露，合资格股东将有权选择其股息形式的最后日期为2020年7月7日。

关于以股代息计划的影响，公告称，于2020年6月9日营业结束时，彩生活已发行股份数目为1,422,745,122股。倘并无收取选择以股代息股份，则由彩生活支付的现金股息总额将约为142,843,610.25港元。

倘全体合资格股东选择收取彼等的以股代息股份配额，则根据以股代息计划发行不超过40,214,980股以股代息股份，占彩生活现有已发行股本约2.83%及经发行以股代息股份扩大的公司已发行股本约2.75%。

花样年控股（彩生活控股股东）及其联系人合共持有778,653,076股股份，占公司于记录日期的已发行股本约54.73%，已向彩生活表示，彼等将选择透过以股代息股份收取末期股息。假设概无其他股东选择透过以股代息股份收取末期股息，花样年控股及其联系人于公司股权将增加至约55.42%。

彩生活方面表示，以股代息计划将为股东提供机会按市值增加彼等在公司的投资而不会产生经纪费、印花税及相关交易成本。由于另向股东支付的现金将由公司保留用作一般营运资金，故以股代息计划亦将对公司有利。

此外，据日前乐居财经公布的物业上市公司市盈率榜显示，彩生活市盈率基本处于垫底状态，从另一面看在市场上也是不被机构暨投资者看好的意味。

截至2019年底，其合约管理总建筑面积已达5.62亿平方米，总服务面积12.11亿平方米，在规模上领先行业。

但登陆港股6年以来，彩生活的估值水平一直较低，市盈率一直在10倍左右徘徊。在进入资本市场以后，彩生活大肆扩张，举债收购第三方物业公司，显然，资本市场对这样的方式并不是很认可。从其股价表现来看，在2019年6月至今的一年时间内，股价由4.53港元/股下跌至6月16日的4港元/股。

（中华网财经综合 文/葛亮）