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机构:重庆土拍火爆 将来项目集中入市竞争压力加大

2021年04月29日 16:42 来源:中华网财经
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中华网财经4月29日讯:据悉,4月28日-4月29日,重庆中心城区首批集中供地土拍启动。共有46宗地,主要分布于大渡口、茶园、中央公园、空港、西永、大学城、大杨石等区域,总起拍价超444亿元。对比2020年全年,重庆土拍中溢价最高的是佳兆业竞得的沙坪坝西永组团地块,溢价率为49.06%。全年排名前十的,仅有三宗土地溢价超40%。据悉,昨日(4月28日)重庆总共出让24宗地块,成交总价达416.8亿元。若以50%溢价率划线,仅有10宗土地低于这个溢价。

就重庆土拍市场关注度较高的原因中指研究院表示,此次重庆土拍市场关注度较高,主要受两个方面影响,一方面此次推出地块多为优质地块,中央公园、西永、大学城等板块热度本就较高,另外大杨石组团和观音桥组团地块位于核心成熟区,区位优势显著。另一方面,开发商土地储备日益紧张,去化周期较短,拿地意愿本就较为强烈,尤其是第一批次,部分开发节奏较快的企业年前便可推售。另外,此次集中拍地,重点22城推地时间不一,部分房企资金较为充裕,竞拍积极性高。随着此批次高价地的逐渐入市,未来将对房价带来一定影响,但各项目集中入市,市场竞争压力较大,对房企的产品力提出更高的要求。在房住不炒的基调下,第二三批次的土地推出政策及策略或将调整。


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