刘銮雄家族华人置业热衷内房债券 先买恒大11亿再买中梁1亿美元

11月26日，华人置业（hk.00127）发布公告称，其通过间接全资拥有附属公司购入中梁控股（hk.02772）1亿美元票据，年利率为9.75厘。

公告指出，上述票据发行价为9828.7万美元（相当于约7.7亿港元），相当于该等票据本金额的98.287%。该笔美元票据年利率为9.75厘，须于2020年5月26日及2020年11月24日支付，票据到期日为2020年11月24日。

华人置业并未披露认购规模，但其在公告中表示，拟购入该等票据作投资用途，董事会认为，于当前低利率环境下，认购事项将让集团有机会提高投资收入。

这并不是刘銮雄首次认购内房发的高息美元债。早在今年1月，中国恒大成功发行30亿美元（约203.5亿元人民币）优先票据，利率介于6.25%到8.25%之间。据港媒报道，华人置业执行董事陈凯韵连同刘銮雄家族成员认购了该笔30亿美元优先票据中的近11亿美元。据测算，是次刘銮雄家族认购的11亿美元恒大优先票据，每年利息超5亿港元。

资料显示，刘銮雄家族此前已经认购过恒大发行的美元债券。截至2018年末，刘銮雄家族认购了47亿港元恒大债券，预计年收益约为5亿港元。据观点新媒体不完全统计，刘銮雄家族截至目前已经认购了中国恒大约17亿的美元债。

华人置业半年报显示，公司上半年还陆续购入11只公司债券，总额23.86亿港元。债券来自国内房地产行业的占96.6%，海外金融机构行业占3.4%。

2019年1-6月，华人置业出售债券确认的已变现收益7710万港元，主要也来自于国内房地产行业债券的变现所得。与此同时，今年上半年，华人置业债券利息收入就增长至3.51亿港元，于期间持有债券按平均市值计算的回报为4.2%。

为何华人置业会如此积极认购债券？相关业内人士指出，之所以内房高息债获得港资的热捧，高收益是重要原因之一。有市场人士猜测，鉴于香港市场出现的波动，投资者的资金出路减少，或许也是促成资本对内房债感兴趣的原因之一。

原标题：华人置业认购中梁1亿美元票据 刘銮雄寻路债券

来源：蓝鲸房产 赵翔