正荣地产旗下物业公司正式递表 前三季度利润大增161%

1月2日，正荣地产(HK：06158)旗下物业公司正荣服务集团有限公司(下称“正荣服务”)向港交所正式递交招股书,建银国际为其独家保荐人。

正荣服务成立于2000年，主要为住宅和非住宅(包括政府公建、写字楼、工业园区和学校等)物业提供物业管理服务。截至2019年9月30日，其在共计34个城市中拥有136个在管项目，在管项目总建筑面积约为2100万平方米，总签约建筑面积约为3440万平方米。从财务数据来看，截止2019年9月30日止九个月，正荣服务的营收为5.17亿元，较上一年同期的3.2亿元增长了61.2%。净利润达到7430万元，较上年同期的2850万元增长了160.7%。

公开资料显示，正荣服务共有三大业务线，包括向住宅及非住宅物业提供清洁、安全秩序、景观美化的物业管理服务;向非业主(主要为物业开发商)提供的协销服务、房屋清洁、前期规划及设计咨询等的非业主增值服务;以及向业主和住户提供的包括家居生活、停车场管理、公共区域等社区增值服务。截至2019年9月30日止九个月，物业管理服务、非业主增值服务以及社区增值服务分别占总营收的48.9%、36.6%和14.5%。

而与多数地产分拆物业公司一样，正荣服务作为正荣集团旗下物业管理公司，与正荣地产保持长期合作关系。2017年、2018年及截至2019年9月30日止九个月，其向正荣地产提供服务所产生的收益分別占总收益的33.5%、26.9%及26.4%。

正荣服务正荣服务计划在中长期内成为中国物业管理服务综合实力前十强企业，拟实施以下策略来进一步巩固在中国物业管理行业的市场地位。包括：扩大项目组合，探索战略投资、收购及合作机会;扩大业务规模及市场份额;保持创新，不断开发多元化的增值服务;通过升级信息技术系统，进一步提升运营效率，实现成本效益最大化;持续吸引、培养及保留人才。