大悦城为江门参股华侨城公司项目3亿融资提供担保 当前担保余额362亿

中华网财经7月3日讯，7月2日，大悦城公告披露，公司全资子公司为其参股公司江门侨新置业有限公司提供担保的公告。

公告显示，大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）参股公司江门侨新置业有限公司（以下简称“江门侨新”，公司全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司持有其50%股权）与多家银行组成的银团签订了《新会云顶花园项目银团贷款合同》（以下简称“贷款合同”），江门侨新向上述银团申请不超过人民币6亿元的借款，用于江门市新会云顶花园项目（即江门市新会19号地块）的开发建设。公司全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司（以下简称“深圳公司”）与本次贷款银行于近日签订了《最高额保证合同》，同意按照公司持股比例为江门侨新贷款合同项下50%的债务提供连带责任保证担保（对应贷款合同项下债权本金不超过人民币3亿元）。

此外，江门侨新另一股东深圳华侨城房地产有限公司按照其持股比例提供同等条件的担保。

对于此次担保，大悦城控股于公告中称，本次深圳公司为江门侨新在贷款合同项下50%的债务提供连带责任保证担保，是为了满足新会云顶花园项目开发建设的需要。

同时，深圳公司持有江门侨新50%股权，江门侨新属于大悦城控股参股公司，大悦城控股通过派驻管理人员能够随时了解其财务状况和运营风险并及时采取措施，财务风险处于公司可控范围内，具有实际偿还债务能力。

截至本次担保事项完成，大悦城控股及控股子公司担保余额为3,623,500万元，占大悦城控股截至2019年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为186.67%，占净资产的比重为85.18%。

据公开资料显示，上述云顶花园项目地块为2019年10月9日华侨城首进江门新会摘得，总价67738万元，折合楼面价6321元/平方米，溢价率2.3%。根据彼时备案公示，项目拟建设22栋住宅楼，商业及配套设施，总投资17亿元，将于2023年12月1日建成。

2019年11月22日，北京产权交易所信息曾显示，江门侨新置业有限公司（华侨城）拟转让50%股权及约29902.0045万元债权，转让底价为34902万元。而后，工商信息显示，该项目公司由中粮地产集团深圳房地产开发有限公司持股50%。

此外，截至本次担保事项完成，公司及控股子公司担保余额（不含合并报表范围内子公司之间的担保）为3,623,500万元，占公司截至2019年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为186.67%（占净资产的比重为85.18%）。其中，公司为控股子公司提供担保余额为2,975,500万元，占公司截至2019年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为153.29%（占净资产的比重为69.94%）。公司及公司控股子公司对合并报表外单位提供担保余额为648,000万元，占公司截至2019年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为33.38%（占净资产的比重为15.23%）。

（中华网财经综合 文/刘星）