三条红线下“橙色档”保利置业获光大银行提供5亿港元循环贷款

中华网财经11月30日讯：日前，保利置业集团公告披露，当日公司与中国光大银行香港分行签订补充融资协议调整融资。根据补充融资协议，银行同意向公司提供一笔5亿港元承诺循环贷款，到期日将会是2021年8月23日。

此前，8月25日，保利置业与中国光大银行香港分行，签订一笔10亿港元承诺循环贷款融资的融资协议。

于11月5日，保利置业还与兴业银行香港分行签订融资协议。融资协议涉及一笔非承诺10亿港元循环贷款，该贷款期限为364天。

中华网财经获悉，于11月17日，保利置业公告表示，湖北保利置业有限公司作为卖方，湖南爱尔物业投资发展有限公司为得标方及买方，出售附属公司100%股权，其标的资产为武汉保利文化广场，此次出售代价为人民币6.7亿元（相等约7.88亿港元），其中包括目标公司于公布日期欠卖方的负债为2245.25万元。

对比今年8月份，央行、住建部、银保监会召开房企座谈会并形成的重点房地产企业资金监测和融资管理规则，保利置业已踩线其中“扣除预收款后负债率大于70%、净负债率超过100%”两道红线。

属于橙色档的保利置业，将要求负债年增速不得超过5%。

截至2020年上半年，保利置业投资物业总建筑面积约79.4万平方米，资产值约109亿港元，去年底这两项数据为80.3万平方米、121亿港元。值得一提的是，近来保利置业也明显加快了销售步伐。11月9日公布的销售业绩显示，保利置业今年前10个月合约销售金额为429亿元，同比增长32.8%；10月单月合约销售金额88亿元，同比增长151.4%——两个数据均是今年以来的新高，过往单月销售仅在30-50亿元左右的水平。