房产首页 楼市 政策 数据 土地 资本 公司 华财讯 大白楼势 曝光台

标普:因新成立商管赴境外上市 料万达信用状况改善

2021年04月27日 14:55 来源:中华网财经
分享: 微信

中华网财经4月27日讯:此前传出万达商管年内赴港上市募集200亿元。日前,标普全球评级表示,大连万达商业管理集团股份有限公司的信用状况或因其新成立的子公司珠海万达商业管理股份有限公司潜在赴境外上市而改善。

其预计,因经营模式具有韧性,万达商管仍将是大连万达集团股份有限公司盈利能力和现金产生能力最强的子公司。

信息显示,标普全球评级称,在珠海万达商管上市后,万达商管面临的现金流隔离和财务透明度风险或将有所缓和,原因是上市公司在财务披露和投资者沟通方面面临更严格的法律要求。珠海万达商管将负责万达商管的所有物业管理活动。

上市或还能帮助万达商管进一步提升自身信用质量,并与万达集团的整体信用状况拉开距离。同时还能扩大万达商管的境外融资渠道。

标普全球评级认为,未来2-3年万达集团的资本密集型物业开发业务及受自由支配开支拉动的文化业务仍将令其承压。这仍将是制约万达商管主体信用评级的一大因素。

万达商管能够管理2021年非常集中的大规模债务到期压力。万达商管488亿元人民币的短期债务中约75%为境内资本市场债券,其余主要为银行贷款。公司406亿元的非限制性现金能够完全覆盖即将到期的境内债券。鉴于公司与内地银行有较长且牢固的合作关系,我们认为其应该能够为银行贷款展期。

标普全球评级指出,万达商管2020年的业绩基本符合预期。因公司对购物中心的资本开支规模更大,且在2020年2月给予租户1个月的租金减免,并全面停止物业销售业务,公司的信用指标处于预期水平的较弱端。万达商管2020年末的财务杠杆(即债务对EBITDA比率)从2019年的约4.1倍弱化至7.1-7.4倍区间。但基于公司每年有40-50座购物中心新开业以及租金增速恢复正常,预计杠杆率会在未来1-2年迅速恢复。标普全球评级将此反映在公司的稳定评级展望中。

(责任编辑:CF006)

相关文章

标普:因新成立商管赴境外上市 料万达信用状况改善

中华网财经4月27日讯:此前传出万达商管年内赴港上市募集200亿元。日前,标普全球评级表示,大连万达商业管理集团股份有限公司的信用状况或因其...

来源:中华网财经

IPO招股书三度失效 三巽集团资产负债率高达93.81%

中华网财经4月27日讯:据港交所披露,三巽控股集团有限公司招股书已转为“失效”状态。...

来源:中华网财经

穆迪:料内地房地产未来12个月合约销售额增5%至8%

中华网财经4月27日讯:日前,穆迪助理副总裁/分析师杨昱颖预期,由于境内信贷环境收紧,贷款发放机构和投资者对开发商更挑剔,更青睐信用质量稳健...

来源:中华网财经

广州拍地下半场:融创+厦门国贸联合体底价43.18亿元竞得增城区地块

中华网财经4月27日讯:广州继续集中出让24宗地,其中9宗位于增城,4宗位于番禺,白云、从化、花都各3宗,2宗位于南沙,总起价498.9亿元...

来源:中华网财经

阳光城一季营收同比增12.03% 母公司总负债较上年末涨15.96个百分点

中华网财经4月27日讯:阳光城发布2021年第一季度报告显示,期内,阳光城实现营业收入75.23亿元,同比增长12.03%;归属于上市公司股...

来源:中华网财经

居然之家被指“坐地起价” 意外牵出“真假合同案”

“他们的态度太无耻了”,武汉居然之家(汉口路)商户万先生愤愤地说。据万先生向时间财经讲述,他原本租了武汉常青路居然之家的商铺,加上装修、铺货...

来源:时间财经

蓝光发展杨武正称“绝不会甩卖公司” 此前一日美元债跌幅创新高

中华网财经4月27日讯:据悉,4月26日,蓝光发展2022年到期美元债创出历史最大跌幅,每1美元面值买价跌15.6美分至68.2美分附近,该...

来源:中华网财经

宁波:试行二手住房挂牌交易参考价匹配近期网签价

中华网财经4月27日讯:据 “宁波住建”微信号消息,自今日起,宁波市六区经纪机构和房东在发布挂牌房源信息时,将试行同步匹配所在小区同类房源近...

来源:中华网财经

广州首批集中供地上半场狂揽452.39亿 越秀、融创、正荣等落子

​中华网财经4月27日讯:据土地情报数据监测显示,4月26日,广州市首批次“两集中”供地拉开大幕,第一批次宅地供应共计48宗,总用地面积达2...

来源:中华网财经

六部门发文:禁止租赁企业变相开展金融服务等 单次收租金不超3个月

中华网财经4月27日讯:昨日(4月26日),住房和城乡建设部(下称:住建部)、国家发改委等六部门联合印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意...

来源:中华网财经

机构:轻资产模式纳入强监管 住房租赁政策进一步完善

​中华网财经4月27日讯:近日,住房和城乡建设部等6部门近日联合印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》,旨在防范化解金融风险,促进住房...

来源:中华网财经

华丽家族2020年营收同比降53.98% 归属股东净利润降23.6%

中华网财经4月26日讯:华丽家族发布2020年度报告显示,期内,营收约10.8亿元,比去年同期减少126,611万元,同比减少53.98%;...

来源:中华网财经

万科A债务筹资:拟发行20亿元中期票据

中华网财经4月26日讯:据上清所披露信息显示,万科企业股份有限公司拟发行2021年度第二期中期票据,发行金额20亿元,票面利率由集中簿记建档...

来源:中华网财经

据悉原龙光执行总裁傅明磊履新宝龙地产任执行副总裁兼运营管理中心总经理

中华网财经4月26日讯:据悉,原龙光执行总裁傅明磊近日履新宝龙地产,任执行副总裁兼运营管理中心总经理,并分管技术研发中心、成本管理中心。...

来源:中华网财经

中国中铁500亿元公司债券获上交所受理 资金不用于房地产

中华网财经4月26日讯:据上交所消息,中国中铁股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券获上交所受理。...

来源:中华网财经

联系方式

中华网新媒体 财经频道
互动/投稿邮箱:
house@zhixun.china.com
网上不良信息举报电话:010-56177181
财经频道联系电话:010-56176102