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报告:2月信用债规模占比59.7% 海外债仅有一笔新发债券

2022年03月08日 09:22 来源:中华网财经
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中华网财经3月8日讯:据中指研究院发布的2022年2月中国房地产企业融资监测月报显示,融资结构方面,信用债韧性不减,其他渠道保持低位。

报告:2月信用债规模占比59.7% 海外债仅有一笔新发债券

具体从融资结构看,2月份,信用债规模占比59.7%,海外债占比3.3%,信托融资占比22.9%,ABS融资占比14.1%。

具体来看,房地产行业信用债融资同比微升5.9%,环比微降3.8%;海外债融资同比下降94.6%,环比下降83.5%,本月仅成功新发一笔债券,融资规模急剧收缩;信托融资同比下降65.7%,环比微增1.5%;ABS融资同比下降79.7%,环比下降76.5%。信用债、信托与1月差异不大,海外债、ABS收缩最为显著。

2月份信用债的新发无论与去年同期还是与上月相比,均未出现大幅变化,再度体现了境内债券融资的韧性以及对市场的支撑作用,在低迷阶段成为融资的主力。此外,信用债融资充分适应行业发展趋势,根据融资目的不同,券种更为灵活多样,并购债、绿色债券均有发行。另外从发行人的企业性质来看,国、央企融资规模占比进一步下降,由2021年四季度高峰时的95.9%降至63.8%。在海外融资普遍受阻的情况下,境内市场对优质民营企业的认可度逐渐回升。

海外债仅有一笔新发债券;部分房企继续与债权人积极沟通,推进要约交换。开年以来,海外评级机构再次对多家房企下调级别或展望,表明海外投资人对当前房企流动性、偿债能力等问题仍持有较大的负面态度。在这种情形下,面临违约风险的房企应及时与债权人积极沟通,以正面回应换取债权人的支持,双方共同寻求纾困之道,既降低了信息不对称造成的不必要损失,也提升了债务化解的效率。当前行业信用处于脆弱阶段,需各家房企共同维护,提振行业平稳发展的信心。

2月ABS发行种类仅包含CMBS/CMBN及供应链融资,分别占比55.4%、44.6%,种类有所减少;融资规模同环比均下降超70%,未能延续前期回暖趋势。受行业、政策双重冲击影响,信托融资仍保持低位。

从融资利率来看,2月发行的信用债平均利率为3.71%,同比下降1.14个百分点,环比微升0.32个百分点;海外债发行利率为6.95%;信托融资利率托融资平均利率为7.46%,同环比基本持平;ABS平均利率为3.34%,同比下降0.71个百分点,环比微升0.19个百分点。

(责任编辑:CF006)

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