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瑞信:富力2021年核心净亏达159亿元 将其2022至2023年盈利及资产净值预测下调

2022年08月09日 12:12 来源:中华网财经
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中华网财经8月9日讯:瑞信发表研报指,富力地产日前公布2021年核心净亏损达到159亿元人民币,高于3月底公布的未经审计净亏损88亿元人民币,预期是由于期内收入与毛利率下降,以及存货减值拨备所致。核数师提出保留意见,指出公司持续经营具不确定性。

瑞信表示,行业数据显示富力7月销售额按年跌61%,较上半年的下跌59%幅度进一步扩大,鉴于市场情绪疲弱,对其销售前景保持审慎看法。

其续指,富力去年底止净负债率保持在130%的高位,现金对短债覆盖率仅为0.34倍,于去年底债务达到1,288亿元人民币,其中高达299亿元人民币的借款违约或交叉违约。

另,瑞信下调富力2022至2023年盈利及资产净值预测,其中分配的资产净值折让扩大至90%,目标价由2.96港元降至1.51港元,维持「跑输大市」评级。

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