西安四部门发文:降首付、多孩家庭及28周岁以上单身购房按照“刚需家庭”对待
中华网财经5月30日讯:为支持刚性和改善性住房需求,落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位精神,促进房地产业良性循环和健康发展,5月28日深夜,西安市住房和城乡建设局、西安市金融工作局、西安住房公积金管理中心、中国人民银行西安分行营业管理部联合发布《关于调整商品住房交易政策有关问题的通知》(下称“通知”)。
《通知》主要在两个方面进行了重点调整,一是西安各银行业金融机构及时优化房地产金融服务,适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平,首次申请住房公积金贷款购买普通住房(144平方米及以下)的,首付比例不低于20%。二是在购房方面,落户满一年可以买房,二孩及以上家庭购买商品住房、28周岁及以上的未婚人士购买首套商品住房按照“刚需家庭”对待等内容显示,此次松绑力度相当“重磅”。
此次通知的发布意味着,严格调控几年后西安楼市正式进入政策松绑期。
下为《通知原文》:
各区、县人民政府,市人民政府各工作部门、各直属机构:
为支持刚性和改善性住房需求,落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位精神,促进房地产业良性循环和健康发展,现将有关事项通知如下:
一、保障合理住房需求
(一)从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买首套住房的,须在购房前落户满1年。
(二)非本市户籍居民家庭在住房限购区域购买住房的,须持有本市《居住证》,且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税。
二、促进二手住房流通
(三)住房限购区域内,已购买或新购买的商品住房,房屋产权人取得《不动产权证书》满2年,或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》的,可上市交易;已购买或新购买的二手住房,房屋产权人取得《不动产权证书》满2年的,可上市交易。
三、强化住房金融支持
(四)全市各银行业金融机构及时优化房地产金融服务,适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平,具体由陕西省市场利率定价自律机制研究确定。
(五)调整住房公积金贷款首付比例。首次申请住房公积金贷款购买普通住房(144㎡及以下)的,首付比例不低于20%;购买非普通住房(144㎡以上)的,首付比例不低于25%。
第二次申请住房公积金贷款,购买普通住房(144㎡及以下)的,首付比例不低于25%;购买非普通住房(144㎡以上)的,首付比例不低于30%。
(六)调整住房公积金贷款最高额度。通过公积金贷款购买住房的,单缴存职工贷款最高额度不超过65万元,双缴存职工贷款最高额度不超过85万元。
四、优化各类人群购房政策
(七)在陕院士或其所在单位购房用于保障在陕院士居住,以及经市委人才办确认的A、B、C类人才购买商品住房的,可予以优先保障,具体按相关实施细则执行。
(八)本市消防救援队伍人员购买住房的,参照现役军人购房政策对待。
(九)二孩及以上家庭购买商品住房、28周岁及以上的未婚人士购买首套商品住房的,按照“刚需家庭”对待。
西安市住房和城乡建设局
西安市金融工作局
西安住房公积金管理中心
中国人民银行西安分行营业管理部
2022年5月28日
推荐阅读 相关文章
央行今年首度降息!首套房贷利率降至历史低位 将给房地产带来这些变化
①伴随着5年期以上LPR下调,当前购买首套和二套房房贷利率下限分别降至4.0%、4.8%,已降至历史低位。 ②如以商贷额度100万元、贷款...
商务部:着力恢复和扩大消费推动外贸稳规模优结构
2022年,商务部坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,积极应对超预期因素冲击,统筹疫情防控和商务发展,扎实推动稳经济一揽子政策和接续措施落实...
最新!南京成为首个取消外地购房者社保及个税要求的核心省会城市
中华网财经12月22日讯:据悉,南京市召开“强信心 添动力 促发展”系列主题新闻发布会第二场“拓展市场 提振消费”专场,南京市住房保障和房...
南京新政:二套商贷最低首付比例已调整不低于40%
中华网财经12月22日讯:中华网财经获悉,“南京发布”消息称,昨日,南京市居民家庭购买二套住房商业贷款最低首付比已调整为不低于40%。...
重磅!证监会允许符合条件的房企“借壳”已上市房企重组 类地产板块获关注
中华网财经12月22日讯:中华网财经从证监会官网获悉,中国证监会发布《强调坚决贯彻中央经济工作会议精神更好服务经济整体好转》的文章。 ...
央行:12月LPR连续4个月维持不变 1年期3.65%、5年期4.30%
中华网财经12月20日讯:中华网财经从央行网站获悉,央行公布了12月份贷款市场报价利率(LPR),1年期和5年期LPR均与上月维持不变。 ...
福州长乐:人才购房按六级补贴 最高补180万
中华网财经12月19日讯:福州市长乐区人力资源和社会保障局发布关于《“好年华聚福州”长乐区人才住房保障实施办法(征求意见稿)》公开征求意见的...
山西:下调商品房预售资金重点监管额度不超5个百分点
中华网财经12月15日讯:中华网财经从山西省人民政府官网获悉,山西省政府新闻办举行新闻发布会,解读《关于进一步促进民间投资的实施意见》。 ...
中央:加强房地产市场预期引导,探索新的发展模式
中华网财经12月15日讯:12月14日,中共中央、国务院印发《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》详细地阐述了实施扩大内需战略的意...
佛山住建局:两城区部分街道暂停实施住房限购政策 网签满3年可出售
中华网财经12月12日讯:中华网财经从佛山市住房和城乡建设局官网获悉,佛山市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》。...
浙江金华:市区购买二手住房并办理网签的购房人按契税计税金额1%给予补贴
财联社9月26日消息,据金华市建设局消息,经市政府同意,为更好满足购房者的合理需求,对2022年9月26日至12月31日期间,在金华市区购买...
安徽庆阳:取消套数、户籍要求等限制 全面落实“不限购、不限价”政策
中华网财经9月27日讯:近日,庆阳市人民政府办公室印发《关于培育健康房地产市场扩大住房消费的实施意见》的通知。...
山西榆社县:公积金贷首付降至20% 2021年起拿的地不再配建公租房
中华网财经9月27日讯:山西省晋中市榆社县发布《榆社县人民政府办公室关于印发榆社县促进房地产业良性循环和健康发展配套措施的通知》,涉及公积金...
广西梧州10措施提振楼市:选择优质楼盘开展团购活动 房价最多优惠30%
中华网财经9月27日讯:据梧州住建公众号9月26日披露,广西梧州市人民政府办公室近日印发了《梧州市促进房地产业健康发展的十项措施的通知》。...
绍兴柯桥区:用房票买新房可打九折 “全装修”不作强制要求
中华网财经9月29日讯:据柯桥发布官微消息,浙江省绍兴市柯桥区推出房地产行业18条政策措施,涉及项目开发支持、需求激活支持、财政税收支持、金...
萧山新政街镇区域购房门槛放松 二套限购松绑 机构:不排除购房新政试水范围扩大
中华网财经9月29日讯:9月28日晚,萧山发布《“创新驱动转型、人才引领发展”专项行动的若干意见》。 ...
四川宜宾兴文县:农村转移户籍人员家庭购房最高补贴5万元
中华网财经10月8日讯:据兴文县人民政府官网消息,近日,文兴住建局等11部门联合发布《关于促进房地产市场平稳发展的通知》。...
西安:二孩及以上家庭可新购1套住房 新落户无房家庭可买首套二手房
中华网财经11月21日讯:中华网财经从西安市住房和城乡建设局官网获悉,西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组发布《关于支持刚性和改善性...