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南宁房贷利率上浮是谁之痛?

2018-08-10 14:50:34    南宁晚报  参与评论()人

疯狂的购房者和疯涨的房价又迎来了新一轮的打压:8月1日南宁各大银行再次提高房贷利率,南宁地区首套住房贷款利率水平上浮25%~40%。

有专家指出,银行提高房贷利率最初的目的其实是希望炒房者不再利用低成本的银行资金进行炒房,让房价回归到正常理性的水品,但是在具体实施的过程中,本该保护的刚需客却被“误伤”……

  利率持续上浮

  利率上浮20%是什么概念 比两年前买房的人多还26.5万元

2017年9月,首套房贷利率普遍上浮5%,这让不少购房者不能接受,甚至产生退房的想法。同年12月,首套房贷利率上浮至10%,购房者开始意识到此时不买房,恐怕房贷利率还有得涨。果然到了2018年3月、4月,各大银行首套房贷利率普遍上浮20%。如今,首套房贷利率持续稳定上浮,飙至25%~40%。房企无奈,改需沉默,刚需最痛!

2018年8月1日,南宁相关媒体整理了一个数据表格。据不完全统计,南宁有13家银行首套房贷利率普遍在基准利率上浮20%~35%,二套房贷利率则上浮30%~40%。

再等等再看看,房子又要多付几十万元。

利率上浮是个什么概念?我们来算算这两年你亏了多少钱。基准利率4.9%,上浮15%,利率5.64%;上浮20%,利率5.88%。假如你的房子总价是100万元,首付三成(30万元),贷款七成(70万元),贷30年,在你征信良好的情况下,差额如下:

  市场并未遇冷

  一次性付款居多,该买的还是要买

8月1日新政实施后,记者走访多个楼盘现场,销售市场似乎并无遇冷现象。正在联发西棠春晓售楼中心办理手续的李小姐称,“该买的还是得买!毕竟是刚需,怎么都是要住的”。城西某楼盘销售负责人也表示,利率上浮后的确对销售有些许影响,月供变高了,客户有情绪,的确会让一部分人放弃买房,但是大环境就是这样,不只是针对某个楼盘,所以大家也都无奈接受。

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