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从“买买买”切换至“卖卖卖”海航“断臂”能否求生(3)

2018-10-11 09:15:37    中国经济网  参与评论()人

记者查询资料发现,除上述已经达成的交易,曾是海南最大商业综合体的地标日月广场正在找人接手,在建地标建筑海南第一高楼双子塔也在寻求合作。

此前有媒体陆续报道,北京唐拉雅秀酒店、海口海航国际广场、三亚皇冠假日酒店、三亚喜来登酒店以及尚未完工或开业的广州中央海航酒店广场、云南海航广场项目、苏州饭店项目等资产可能已经进入可转让名单。

不过,海航基础回复“镁刻地产”记者称,上述资产不在海航基础管理范畴内,公司并不清楚。对于海航下半年计划处置的国内外地产业务标的和估值区间,海航基础方面亦表示:“因上市公司信披原则,相关信息请留意公司公告。”

根据海航集团发布的公告,今年上半年累计出售的资产已达600亿元,超过集团上半年未合并报表净资产的10%。而海航集团曾经的董事长王健生前曾透露,海航今年全年计划处置的资产规模约3000亿元。

折戟启德

在上半年600亿元的资产甩卖包里,海航启德四子“功不可没”。2016年到2017年,以227亿港元接连揽下启德四宗地块是海航(子公司香港国际建投)在香港的高光时刻。彼时,这家正在全世界“买买买”的企业欣然表示,要对这四块地进行统一规划,联动开发,兴建国际级大型住宅综合项目。但接下来发生的事令人惊讶,海航“机场大盘”计划落空。

今年初,海航把其中两宗地出售给香港恒基兆业地产,作价160亿港元,溢价率仅12%。随后,另一家港企会德丰以64亿港元收购第三宗地块。至此,海航启德四子仅剩独苗,而这也造就了3月多家港资房企年度业绩发布会的奇观——媒体和投资者们最热衷的话题不是财务数据,而是“有兴趣接手海航的启德地块吗”?

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