北京5000余套公租房配租登记，朝阳区最低租金每月仅为29元/平方米

近日，北京市各区域接连开启了大规模的公租房配租登记，涉及总房源5083套，其中，顺义区涉及房源850套、朝阳区房源共计2565套，大兴区房源共计151套，通州区房源1122套、石景山房源395套。

2022年9月21日，石景山开启公租房配租登记，据悉，此为该区今年第二批公租房，共涉及6个公租房项目、395套房源，参与配租的公租房项目包括远洋沁山水、燕保·京原家园、京西景园、南宫嘉园、嘉安南街10号院、绍家坡公租房项目等，租金标准从每月37元/建筑平方米到每月49元/建筑平方米不等。

9月20日，顺义区的840套公租房也开始登记。9月8日，北京顺义区住建委发布的2022年第二批公共租赁住房“快速配租”的公告显示，这些房源分布在顺义城区、后沙峪镇、仁和镇、马坡镇、牛栏山镇等地。其中租金最便宜的鑫牛南路2号院项目，每平米的月租金为20元，一套55.72平米的中套型月租金仅为1114元。

除石景山区和顺义区，朝阳区和大兴区也于9月19日开始公租房配租登记。朝阳区作为北京的中心城区之一，此次所涉及房源数量最多。2022年9月16日，朝阳区发布《2022年朝阳区公共租赁住房项目开展“快速配租”的公告》（以下简称《公告》）。《公告》显示，此次配租的房源来自燕保·北焦家园、怡景园、燕保·百湾家园等29个公租房项目，涉及焦化厂、百子湾、孙河、常营、东坝、亚运村等区域。

而在朝阳区的公租房项目中，租金最高的为马泉营项目，市场参考租金标准预估为每月83.6元/平方米。租金标准最低的为康惠园7号楼，仅为每月29元/平方米。

从配租对象来看，只要是已经取得公租房备案资格、尚未配租配售的朝阳区轮候家庭，都可以参加。同时，配租对象将被分为两组家庭，第一组家庭为城镇低保家庭(含分散供养的特困家庭)、低收入家庭、患大病或做过大手术家庭、重度残疾家庭、计划生育特殊困难等家庭。第二组家庭为除第一组外，尚未配租配售保障性住房的朝阳区公租房轮候家庭。

而9月16日大兴区发布的公告显示，本轮配租涉及公租房项目为燕保·高米店家园，房源共计151套。其中，大套型89套，中套型5套，小套型57套。

通州区虽然已经发布了配租公告，但尚未开始登记，根据公告公布的时间来看，预计为9月23日开始。2022年8月15日，通州区曾发布公告进行公租房配租。一个月后，也就是9月15日，通州区又发布补充公告，表示对剩余的1060套房源展开配租，这些房源将继续面向通州区轮候家庭配租。据悉，本次配租的房源包括通州光机电公租房项目、璟秀欣苑公租房项目、盛达嘉园公租房项目、拾景园公租房项目、缇香雅园公租房项目、台湖银河湾公租房项目等12个项目。

同日，通州再度发布《关于对通州区具有保障房资格的城镇低保、低收入及大病、重残轮候家庭进行专项配租的公告》，其中显示参加本次专项配租的公共租赁住房专项房源共10个项目，包括首开缇香郡、大方居、怡然世家、珠江东都国际、台湖东亚家园等，房源共计62套。

对此，诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄向时代周报记者表示，北京市通过公租房配租，解决住房困难群体的居住问题，对于保障居民安居乐业以及稳定房地产市场有着重要意义。从配租的公租房项目来看，大中小套型组合，满足多类家庭的住房需求，并且项目的覆盖范围也较为广泛。同时配租工作按照优先组家庭先配租，普通组家庭后配租的总原则，优先保障特殊困难群体。

近年来，中央多次强调大力推进保障性租赁住房建设，持续完善住房保障体系。“北京开展公租房配租，是积极响应政策号召的重要体现。”陈霄向时代周报记者表示。

政府公开信息显示，北京市已在“十三五”时期建设筹集了各类政策性住房41.4万套，实现竣工38.8万套，财政投入安居工程资金815.5亿元，为城市中低收入家庭实现“住有所居”目标奠定了坚实基础。

而2022年9月5日，北京市住建委出台了“十四五”时期的各类政策性住房目标。《北京市“十四五”时期住房保障规划》（以下简称《住房规划》）明确提出，北京在“十四五”时期将力争建设筹集各类政策性住房52万套，其中包括6万套公租房、40万套（间）保障性租赁住房和6万套共有产权住房。相较于“十三五”时期，各类政策性住房数量将比“十三五”期间增加25.6%。

同时，《住房规划》提出，坚持发展公租房，滚动提高公租房备案家庭保障率，力争规划期末提高到85%，实现特殊困难家庭应保尽保。

陈霄表示，政府通过大力发展保障性租赁住房，来解决新市民的住房困难问题，预计在接下来的几年内，将会继续贯彻保障性租赁住房的相关政策彻，完善多主体供给、多渠道保障、租售并举的住房保障格局，实现住有所居的目标。