宏观 华财讯 证券 产经 消费 科技 房产 酒业 银行 保险 智慧家

开发商抢收“黄金周”:全员上岗加足7天班,有楼盘预计接待超千组客户

2022年10月03日 14:34 来源:时代周报
分享: 微信

国庆小长假开启,开发商把握“金九银十”楼市旺季加速卖房。

持续筑底的楼市,能否借“黄金周”的契机,迎来回暖?地产营销人是关键。地产营销人既拥有着敏锐的市场洞察力,直接接触一线市场,同时又在与竞争对手的竞逐中感受楼市冷热,知晓市场动态。

地产营销人国庆去哪里“度假”?答案自然只有——售楼处。

加班成常态

小长假之前,任职于TOP30房企东南区域公司的李想突然接到公司发出的“决战10月”考勤调整方案。

为推动一线销售,提高对项目高效运营的支持力度,该公司决定调整全体员工考勤方案,在10月1日-10月7日执行“全体停休”的政策,城市总、职能部门负责人,都要根据周度排定项目驻点工作计划表,项目总、操盘手、项目营销等全员上岗,不允许请假。

“不仅如此,在10月8号直至年末,全体员工都需要实行6天工作制。周末根据业务需要保持待命状态,视项目经营兑现情况确定结束时间。” 李想进一步告诉时代周报记者。

同样铆足了劲的还有杭州的高芸。

10月1日晚上8点,杭州滨江揽云锦绣项目案场经理高芸结束接近了12小时的工作。这样的工作节奏,对从业时长已有8年的她来说早已习以为常。在 “金九银十”,每家房企的营销人都铆足了劲,高芸和销售同事们也为早就为“十一”做好了准备。

“我们这个盘所处位置非常核心,同期也没有别的竞品。因此,客户量和客户热度都比较可观。10月1号当天,我们楼盘累计接待了350组客户。同时,线上预约了第2天到访的客户数量也超过了200组,预计整个假期累计接待客户数量不会少于1000组。”10月2日,高芸在接受时代周报记者采访时表示。

高芸透露,如今的杭州市场的冷热不均现象比较明显。萧山、临平等供应量较大的区域,项目流速也相对较慢,一些开发商为了加速去化,还大手笔启用了分销来带客。核心板块方面,高端改善客户需求增多,往往出现供不应求的现象。

新房市场冷热不均

根据中指研究院数据,2022年1-8月,30个代表城市中有19个城市,120平方米以上改善型产品成交套数占比提升。其中,一、二线城市有12个,改善需求韧性更高。

市区盘与郊区盘的差异,同样体现在销售的“带客”之道上。

在上海,刚刚在第五批次亮相的续销盘在国庆假期的营销力度有所下降。与之形成鲜明对比的是,部分第六批次未上市的新盘早早就开启蓄客工作。

10月2日下午,假期外出看房的沈文向时代周报记者表示,10月1日,自己开车前去静安天悦看房,但却发现该盘的案场销售全程主动和自己说过的话不超过十句,一度让自己怀疑自己走错了地方。

多番追问之下,沈文才从销售处了解到原因。由于该续销盘在上一批时次首推的338套房源,在4天半的时间里就收获了700多组的线上认购,最终项目入围分定格在80.96分。此次再次开盘的房源数量为344套,在前一批次半数购房者没有选到房子的情况下,该楼盘的销售人员并不需要费劲心思销售。

沈文告诉时代周报记者,和静安天悦遇到相反,在看杨浦城投·悦尚海项目时,销售却非常热情地接待了他。

“虽然正式的售楼处还没有造好,只是在展厅里介绍,但可以感受到销售的态度冷热差异。同样均价约为11万元/平方米,但第六批次还没上市的楼盘,揽客的意图更为明显。” 沈文表示。

10月2日晚间,长期关注上海新房市场的业内人士徐敏表示,预计第六批上海新房的供应量会比较大,客流分散至不同新盘后,积分也不会集中在个别楼盘,预计平均积分会有所下降。

“对第六批即将上新的楼盘来说,去化将直接关系着房企全年业绩情况,营销压力会也相对更大一些。因此,趁国庆期间加大蓄客力度也不失为一种明智之举。” 徐敏表示。

(徐敏、沈文、李想为化名)

(责任编辑:CF001)

推荐阅读 相关文章

成品油将迎今年下半年最大跌幅,92号汽油或重回“7元时代”

​国内成品油调价窗口将在12月5日24时打开,本轮调价周期内,国际油价宽幅震荡,成品油零售限价或将面临下调。...

来源:时代财经

库存压顶、持续亏损,安奈儿童装押宝抗病毒面料,高科技还是抬股价?

事实上,近年来,安奈儿连年亏损,库存压力更是逐年上涨。如今,寄希望这款黑科技面料,安奈儿胜算几何?...

来源:时代周报

节衣缩食一年,万科的雄心又起来了!开启巨额定增融资,连提两位联席总裁

截至12月2日,已有万科A、世茂股份、福星股份、北新路桥、大名城、新湖中宝、华夏幸福、天地源等至少8家涉房上市公司宣布启动股权融资。...

来源:时代财经

中国显示面板年产能达2亿平方米 产业规模持续扩大

记者从工信部获悉,我国新型显示产业规模持续扩大,显示面板年产能达到2亿平方米,有力支撑智能手机、电视、显示器、笔记本电脑、平板电脑等领域应用...

来源:新华社

欧盟禁令下周正式落地 俄油运输成本已开始大幅飙升?

由于越来越多的油轮所有者在欧盟严厉制裁措施生效前规避相关贸易,俄罗斯原油的运输成本正在大幅飙升——那些仍愿意装载俄罗斯原油的船东,正试图收取...

来源:财联社

美国裁员潮“不走寻常路”?这一回 最先丢饭碗的都是白领

最近几轮美国大型企业的裁员潮,可能标志着一种不同于寻常的美国就业市场萧条模式:因为老板们这一回在应对经济放缓的担忧时,率先炒掉的是白领...

来源:财联社

养宠物这件事宠物最不值钱?被宠物主人供上市的企业年入过亿

宠物经济供养出多少上市公司?...

来源:新京报

美国寻求停止出售战略油储 或影响1.47亿桶石油抛售计划

据报道,拜登政府正寻求停止出售国会授权的战略石油储备(SPR),以便补充紧急储备,此举可能影响其既定的抛售1.47亿桶战略石油储备计划。...

来源:财联社

遭做空还是“打回原形”?纳入MSCI第一天海昌海洋公园收跌53%

股价一年翻了十倍,一日跌去50%。12月1日,在海昌海洋公园(02255.HK)被纳入MSCI第一天,股价一度跌超70%。...

来源:财联社

故宫年票开售,300元一张还能继续吃香吗

12月1日晚8点,2023年故宫年票正式开售。...

来源:北京商报

北京仅剩9家门店,莎莎国际式微背后

作为香港美妆集合店的早期开创者、香港最大的化妆品代理商之一,莎莎国际如今已没了半壁江山。...

来源:北京商报

关联交易占比高被问询 千嘉科技经营现金流下滑明显翘盼IPO

11月18日,深交所创业板向成都千嘉科技股份有限公司(简称“千嘉科技”)发出第二轮审核问询函。那么,千嘉科技最终能否成为A股市场第六家燃气表...

来源:投资者网

科力股份与金主福耀玻璃的竞合博弈

在河北科力汽车装备股份有限公司创业板IPO的路上,公司第一大客户福耀玻璃存在感十足,双方联系紧密,存在三大不容忽视的关注点。...

来源:北京商报

这家VC却要上市!入股小红书和奈雪,靠投资周黑鸭赚了超20倍

11月29日,港交所官网显示,天图投资通过港交所上市聆讯,摩根大通和华泰国际为其联席保荐人。如果能够顺利上市,天图或将成为首家登陆港交所的内...

来源:时代财经

百强房企前11月销售仍在筑底 千亿俱乐部成员同比锐减16家

中指院数据显示,2022年1-11月,百强房企销售总额为67268.1亿元,同比下降42.1%,降幅较上月收窄1.3个百分点。...

来源:财联社

盘点那些“鼓了钱袋、毁了生态”的项目 如今命运各不同

在“房住不炒”和生态环保红线死死咬住的前提之下,海南曾经如火如荼的搞生态旅游地产开发的那些湾和岛怎样了?...

来源:中华网财经

买房就送特斯拉,加拿大楼市回暖,开发商却急了?

当楼市升温,一下来到了卖方市场,开发商们就不会提供那么多“优惠”了。可是有家开发商偏偏要“反其道而行之”,在当地楼市回暖的时候,推出了“买房...

来源:每日经济新闻

活下去:招商蛇口借势央企 坐享资源红利

招商地产的前身是蛇口工业区建设指挥部房地产科,1984年独立成立公司,是央企招商局集团三大核心产业中房地产板块的旗舰公司,国家一级房地产综合...

来源:中华网财经

中小房企传统开发模式难以为继 上演“求生之战”

业内人士认为,在坚持“房住不炒”定位的大环境下,传统房地产开发模式难以再持续,行业“马太效应”更加明显,房企竞争日益激烈,房地产市场资源将更...

来源:经济参考报

全国多地掀景区门票降价潮 游客将迎“最省钱”黄金周

眼下,旅游行业已经开启“抢人”大战,多地掀起景区门票降价潮,全国已有超500家景区实行不同的门票免费或折扣政策,一个最省钱的“十一”黄金周呼...

来源:新华网

十一“抢客大战”开启 “报复性旅游出行”趋势显现

“十一”黄金周成为年内国内游市场的“关键一战”,业界寄予厚望。记者了解到,目前各大平台、景区摩拳擦掌,纷纷推出较大力度的补贴大促,争夺客源。...

来源:经济参考报

【“黄金周”观察】消费旺盛折射经济复苏的坚实步伐

全国共接待国内游客6.37亿人次、按可比口径同比恢复79.0%,实现国内旅游收入4665.6亿元、按可比口径同比恢复69.9%;全国零售和餐...

来源:经济日报

从黄金周消费透视中国经济活力

电影院、旅游景点、车站和机场人头攒动;聚餐、观展、健身、听音乐热情高涨……今年国庆与中秋双节合一,据商务部监测,10月1日至8日,全国零售和...

来源:光明日报

19家房企评级或展望遭“唱空”,开发商纷纷喊冤

截至9月底,穆迪、标普和惠誉等三大国际评级机构下调房企的评级行动累计达到90余次,超过去年全年的两倍。 中资地产美元债扎堆爆雷之后,三大国际...

来源:时代财经

“第二支箭”为民企提供2500亿融资 开发商称如何操作尚无确切消息

11月9日多家民营房企股价大涨,引发这些房企股价异动的原因,是前一日中国银行间市场交易商协会发布的一则消息。...

来源:财联社

联系方式

中华网新媒体 财经频道
互动/投稿邮箱:
finance@zhixun.china.com
网上不良信息举报电话:010-56177181
财经频道联系电话:(010)56176102