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一线城市房贷利率拐头 广州首套房利率最低上浮5%

2019-01-09 09:34:15    21世纪经济报道  参与评论()人

房贷利率似乎有松动的迹象。

此前,北京、上海、深圳等一线城市相继有房贷利率放松的消息传出,广州则表现得相对坚挺。不过进入2019年,情况也悄然发生改变。

根据融360统计,截至1月7日,广州地区的房贷利率为5.55%,环比上月的5.62%,下降0.07个百分点;二套5.83%,较上月的5.96%,环比下降0.13个百分点。

据记者调查发现,广州区域目前汇丰银行的“优惠”力度最大,首套房仅上浮5%,相比此前上浮10%,出现明显下调。

四大行暂时未动

“目前北上广深一线城市的房贷利率,不论是一套还是二套,均出现了松动迹象。虽然幅度不大,不过一线城市的房贷利率一直较为敏感,因此此次下调依然备受市场关注。之所以房贷利率出现松动,一是因为央行降准,未来会释放一定的流动性,保障了资金的合理充裕;其次是目前处于年初,随着新的一年开始,银行的贷款额度充足,结合自身的实际情况降低利率,银行‘让利’为扩大市场份额做准备。初步预计全国地区将会有其他城市跟进下调,不过总体幅度不会过大,市场基调仍是以稳为主。”融360大数据研究院房贷分析师李唯一在接受21世纪经济报道记者采访时表示。

工农中建四大行的利率依旧较为稳定,首套依然上浮10%,二套则上浮15%。“广东中行根据借款人的信用记录、还款能力以及同业市场定价等因素进行综合定价。目前对于符合首套房贷认定标准的,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。对于符合第二套房贷认定标准的,贷款利率不低于基准利率的1.15倍。目前放款平稳有序进行,暂无业务积压情况。”广东中行的有关负责人对21世纪经济报道记者表示。

股份制银行、城商行和农商行的变化幅度则较大。浦发银行和渤海银行的首套房贷目前依然维持在上浮三成,二套则上浮30%和35%;光大银行首套房和二套房均上浮25%;平安银行则是上浮20%和25%。其余银行目前的上浮幅度则均在二成之内。

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