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香雪制药资金黑洞难填,一个康养地产项目建了3年多才打了桩

2022年12月01日 20:40 来源:时代财经
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在资金链吃紧的情况下,香雪制药(300147.SZ)决定转让一笔养老房产生意。

11月28日晚间,香雪制药发布公告称,子公司广东恒颐医疗有限公司(下称“广东恒颐”)与信宜民安房地产开发有限公司(下称“信宜民安”)及担保方李炜健、梁程煜、茂名恒颐投资有限公司(下称“茂名恒颐”)签署了《项目转让协议》,通过股权转让的方式将子公司茂名恒颐100%股权转让给信宜民安,交易总对价1.80亿元,其中股权转让款5136万元,茂名恒颐应向母公司广东恒颐支付的股东借款为1.2864亿元。

香雪制药在公告解释称,此次股权转让是为了进一步聚焦主营业务的发展,整合优化资产结构及资源配置,提高资产流动性及使用效率。

根据公告内容,2017年,香雪制药与广东恒颐及其股东永嘉投资等签署了《广东恒颐医疗有限公司增资协议书》,以自筹资金出资1.03亿元对广东恒颐进行增资,取得广东恒颐51%的股权。

天眼查显示,广东恒颐成立于2015年,经营范围包括医疗器械、医院管理、投资管理等,本次交易的标的茂名恒颐于2018年12月21日成立,注册资本为5000万元,为广东恒颐的全资子公司。

茂名恒颐的核心资产为茂名市恒颐·滨海颐苑项目。公告显示,该项目规划建筑总用地面积为69658.21平方米,建筑规划包括康养住宅、商业配套、养老护理中心、康复医院等。该项目于2019年5月开工。

据广东恒颐微信公众号内容,2019年初建时,希望将恒颐·滨海颐苑打造成茂名市首个康养概念社区。

不过,公告显示,2019年12月,滨海颐苑项目完成部分桩基础工程、基坑支护桩工程等后项目停工,由于房地产行业近年行情变动、企业调整经营策略、发展战略及新冠肺炎疫情等原因,公司拟中止项目的开发,并拟将该土地使用权及已建成的桩基工程等进行转让。

开工至今3年多,项目仍未完工,香雪制药已经决定退出。对于此次股权转让,香雪制药在公告中回应称,“本次股权转让获得的资金将用于补充公司流动资金,符合公司实际经营和未来发展需要”。

这并非香雪制药今年以来首次变卖资产。2022年半年报显示,围绕聚焦主营业务的发展战略,香雪制药对非主营业务的相关资产进行剥离,上半年还完成了广州市香雪亚洲饮料有限公司63%股权的转让,以及出售了持有的部分金融资产。

在这背后,是香雪制药资金链日渐吃紧的现实。

就在今年三季报发布前一个月,香雪制药向银行申请了一笔2亿元的贷款。2022年三季报显示,截至今年三季度末,香雪制药的总负债达到62.58亿元,负债率逼近70%,达到67.04%。而同期的货币资金仅剩1.67亿元。

信用评级机构已经关注到了香雪制药的负债问题。今年9月,联合资信评估股份有限公司就香雪制药的半年报发出关注公告,认为香雪制药半年度经营业绩亏损,处置子公司在为公司带来一定现金流的同时,需关注合并范围变化对公司经营的影响;另外,也需关注重大诉讼可能为公司带来的或有负债影响。

香雪制药成立于1997年,2010年在深交所创业板挂牌上市,公司以中药制造为主业,包括中成药、中药饮片的研发、生产与销售,公司及子公司主要产品有抗病毒口服液、橘红系列、板蓝根颗粒、中药饮片、白云医用胶、高迅医用导管等。

据11月29日香雪制药董秘回复投资者提问的内容,公司的抗病毒口服液、橘红痰咳液、粤抗一号中药汤剂、藿香正气合剂均有被纳入到与防治新冠相关的方案中。

虽然有新冠概念加持,但近年来香雪制药的经营情况却不尽如人意,自2021年起,其营收和归母净利润更处于下滑状态。

财报数据显示,2021年,香雪制药实现营收29.71亿元,同比下滑3.30%,归母净利润则亏损6.88亿元,同比下滑799.51%;到了2022年,业绩下滑幅度仍在扩大,今年前三季度,公司实现营收17.46亿元,同比下滑21.95%,归母净利润则亏损2.99亿元,同比下滑幅度高达1867.80%。

香雪制药在2022年半年报中解释称,受疫情反复等因素影响,叠加行业政策的深入措施,公司产品销售未达预期。

针对公司目前存在的经营危机和债务危机,时代财经以投资者身份致电香雪制药证券部,相关人士表示,“债务压力是会有的,但是疫情期间公司的产品销量还可以,公司目前正常运行,经营问题、债务问题都在处理之中。”

据财联社报道,香雪制药方面透露,公司近日新收到来自阿里大药房、大参林各100万盒“香雪抗病毒”口服液订单,该药品近期终端销量较平时增长约3~4倍,目前公司库存已经清空。

对此,12月1日,时代财经致电香雪制药证券部,相关人士证实了上述信息,并表示,“疫情期间,需求量比较大,我们目前也在加紧生产中”。

只是,年关将至,留给香雪制药冲刺业绩的时间只剩下一个月。

(责任编辑:CF001)

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