独家|实地探访爱屋吉屋总部：从租用6层办公楼到人去楼空

近日，互联网房地产中介平台爱屋吉屋网站以及APP停止运营。登录爱屋吉屋官方网站（www.iwjw.com），显示的是“一楼房东”，而爱屋吉屋APP，则显示“服务器迷路”。

启信宝数据显示，爱屋吉屋的工商注册主体是“满懿（上海）房地产咨询有限公司”（下称“满懿房产”），该司收到了大量法律诉讼、失信信息、行政处罚、被执行信息。今年2月1日，投资人股权方面，邓薇、梅虹退出，法定代表人由梅虹改为翟冠民。“一楼房东”为租客提供中高端租房服务，为房东提供智能管理工具，隶属于“水光（上海）信息技术有限公司”（下称“水光信息”），该公司成立于2017年11月，法定代表人为王靖宇。

2月19日，第一财经记者来到满懿房产工商登记所在地“上海市徐汇区罗香路286号A295室”。该楼的一位安保人员告诉记者：“不存在A295室这个房间，爱屋吉屋没有在此办过公。”

随后，第一财经记者来到水光信息工商登记所在地“上海市普陀区安远路128号20楼”。该楼大堂内的标识显示，20楼办公的公司是爱屋吉屋。

该楼大堂的一位安保人员告诉记者：“爱屋吉屋已经于去年12月搬走，去向不知。他们曾在这里租了六个楼层，由于人员流动，到去年慢慢变成只租了一个楼层，搬走的时候大概只有几十个员工。”截至发稿，记者尚未联系到爱屋吉屋的相关人士进行采访。

第一财经记者随后进入安远路128号20楼进行查看：

爱屋吉屋曾是明星创业公司，总融资超过20亿。这家于2014年成立于上海，2015年11月拿到E轮融资，风靡房产中介行业的O2O房屋中介企业，曾被称为二手房行业颠覆者与革命者。

拥有资金实力支持后，爱屋吉屋开始一系列大动作：一方面开始补贴、烧钱换市场，2014年年底，依靠“上海租客佣金全免”的补贴策略，迅速跃居市场份额前列；另一方面，爱屋吉屋开始广告轰炸，2015年春节，由著名喜剧明星蔡明代言的广告，爱屋吉屋租房佣金减半的广告高密度轰炸。

2015年是爱屋吉屋发展最为迅速的一年，在上海市场获得成功后，进军北京房地产中介市场。不过，从2016年开始，爱屋吉屋在北京和上海的市场占有率均开始不断下滑。与此同时，爱屋吉屋开始调整经纪人薪酬水平，并宣布放弃低佣金模式：二手房交易佣金增加0.5%交易保障服务费，并停止租客租房佣金免费政策。