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郁亮:万科转型决心从未变过,大江大海一定不是海盗行动

2019-03-26 16:47:20    第一财经  参与评论()人

3月26日,万科在深圳举行2018年度业绩发布会,万科董事会主席郁亮在回答记者提问时表示,万科转型决心从未变过。

关于转型,郁亮表示,我们的初心从未变过。万科物业品牌这个业务做好,广大业主满意,万科发展走到哪里都有机会,这是物业“基本牌”。我们聚焦,阶段性总结和调整,不是说砍树,是修枝剪叶,之后才能够结出更好的果实。

郁亮昨晚表示,“‘基本盘’将是万科2019年最重要的词汇。我们要先求得根基的稳固,才能更好地开枝散叶;先在最基本的业务上深化对商业逻辑的理解、练好经营管理的内功,才能为转型奠定更坚实的基础。”

对于万科的用人观,郁亮表示,“挖很多人过来我觉得不合适,万科的大江大海计划和海盗行动一点关系都没有。”万科没有办法拥有全部人才,大江大海计划首先把公司内部变成大江大海,然后吸纳社会上的优秀人才。郁亮提出,万科在未来没有岗位的说法,岗位对着人,人对着岗位,大江大海一定不是海盗行动。

对于2019年楼市形势,郁亮表示,我们不评价政策,我们只会应对。房子不炒非常好,一个企业实实在在做事情这是根本。我们对政策会全面进行学习。

昨晚,万科公布年报,数据显示,2018年,万科实现营业收入2976.8亿元,归属于上市公司股东的净利润337.7亿元,同比分别增长22.6%和20.4%。万科最在意的基本盘开发业务,销售金额6069.5亿元,同比增长14.5%。

数据显示,2018年万科每股基本盈利3.06元,同比增长20.4%;全面摊薄的净资产收益率为21.7%,较2017年增加0.54个百分点。公司继续保持较高比例现金分红。根据分红派息预案,2018年度万科现金股利约为118.1亿元;以2018年末公司总股份数计算,每10股派送人民币10.70元(含税)现金股息。

2018年,万科实现销售面积4037.7万平方米,同比增长12.3%;销售金额6069.5亿元,同比增长14.5%。万科在全国商品房市场的份额由3.96%提升至4.05%,在24个城市的销售金额位列当地第一。报告期内,万科实现结算面积2191.4万平方米,同比增长10.7%;实现结算收入2846.2亿元,同比增长22.1%。

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