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精装房风波再起,武汉177名业主将雅居乐诉至法庭

2019-04-16 14:36:48    第一财经  参与评论()人

房地产市场走至今天,每次前行都伴随阵痛。2019年3月19日,武汉精装房维权风波再起,雅居乐国际花园177名业主将一纸诉状交至法院,试图以法律途径解决装修困局。

一切始于1年前。该项目去年3月底开盘后,大量刚需欣喜上车,楼盘均价12800元/㎡,附带装修费2500元/㎡。业主称,据公开招投标资料,装修公司工程造价每平米仅383元。看到这一数据,所有业主都不能接受。

而开发商方面回复第一财经,上述工程款仅为人工费用,并不包含材料费用。

但是,房价高压下的购房者,对开发商信任不再,双方的温情便很难重建。目前该项目还未收房,解除装修协议、退还装修费,是业主的核心诉求。

实际上,精装房维权一直是许多房地产项目的痛处。新房限价下开发商普遍备案毛坯卖精装,以拓展利润空间。若业主质疑装修成本,加上楼盘房价小幅波动,便会成为次次维权的导火索。

精装成本漩涡

购房之前,赵琪并非不了解精装房的问题。但冲着雅居乐品牌口碑,她选择相信。“4公里湖岸,百万方滨水墅区”、“雅居乐中国房企品牌价值TOP10,实力雅筑百万方滨水墅区”,去年9月看房时,销售如此宣传。

当刚需买房依然要靠抢时,赵琪没想那么多。凑齐30%首付后,她快速入手一套99.85㎡的房子,其中套内面积77.44㎡,公摊面积22.41㎡。该房屋毛坯均价11274.67元/㎡,加上精装修费用总价约138万元。

但购房喜悦并没有持续多久。去年年底看毛坯房时,她发现公共区域施工使用花线。所谓花线,因其负荷太少且容易出现事故,目前安全用电相关规范已明确建筑工程不许使用。

同时有业主表示,开发商选定的装修公司工程造价每平米仅383元。至此,雅居乐国际花园业主对开发商的信任濒临崩塌。“看到毛坯房现状,再看到招投标资料,我们彻底死心了。”赵琪告诉第一财经。

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