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股市助信托业盈利回升,中小机构增长空间仍承压(3)

股市助信托业盈利回升,中小机构增长空间仍承压(3)
2019-07-22 09:38:36 第一财经

2018年之前,民生信托一直是信托业的黑马。数据显示,2017年民生信托全年实现经营收入33.08亿元,同比增长72.22%,五年复合增长率为111%;实现净利润18.16亿元,同比增长90.87%,五年复合增长率为138%。不过,今年1月11日,民生信托公开的财务数据发生了变化,2018年实现营业收入23.89亿元,同比下降27.8%;实现净利润10.88亿元,同比下降了约40%。

7月18日,民生信托控股股东泛海控股副总裁、董事会秘书陈怀东表示,民生信托信托业务主要以主动管理型的投资业务为主。2019年上半年公司到期的投资项目较少,因此投资收入同比有所下降。另外,民生信托提高了资产准入门槛和风险控制标准,增强了资产选取和评估的手段,适度地管控了投资规模。

房地产信托靠存量

就投资领域来看,房地产信托和基建信托是两个重要领域。第三方数据显示,2019年第二季度,房地产类信托资金募集规模独占鳌头,达到1958.48亿元,规模占比达到41.71%;基础产业类信托规模为990亿元,占比21.10%。一季度房地产类集合信托产品的募集规模为1674.79亿元,占比36%;基础产业类信托募集规模为1149.57亿元,同比上升161.27%。

一位东北区信托公司人士告诉第一财经记者,不少信托公司对房地产项目很倚重,在“地产前端”用各种手段逃避监管。但银保监会发布23号文,规定禁止向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资,禁止直接或变相为房地产企业发放流动资金贷款。对于大型、背景雄厚的信托公司而言,下半年房地产业务受阻,还有其他的项目可以做。但对一些中小信托公司,创新能力跟不上,工商业信托又不敢有太多投入,下半年承受的压力很大。

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