中华网

设为书签Ctrl+D将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。
军事APP
当前位置:财经频道 > 经济要闻 > 正文

“硬脱欧”噩梦令英国股汇楼市齐跳水,正是抄底好时机?(3)

“硬脱欧”噩梦令英国股汇楼市齐跳水,正是抄底好时机?(3)
2019-08-14 09:43:51 第一财经

不过,现在的英国资产价格实在太诱人了。根据摩根大通实质有效汇率指数,目前英镑处于近三年来最廉价的水平。而且,根据外媒调查显示,如果英国最终避免无协议退欧,英镑对美元可能快速反弹至1.36,远高于当前1.20左右的水平。

从英国脱欧公投后,英国富时100指数表现一直不佳。德韦恩称:“富时指数中英国本土公司的表现非常差劲,尤其是房屋建筑公司和零售商,很多跨国公司也受英镑影响正被抛售。”

然而,这也或许同时也意味着机遇。德韦恩补充道:“我认为这是一个窗口期。在过去两三个月中,有许多国际公司涌入购买英国资产,这显示以未来五到十年的视野来看,购入英国资产的吸引力正持续增加。”

英国楼市跌至冰点

房地产经纪商第一太平戴维斯(Savills)表示,由于买家面对脱欧不确定性的迟疑,英国2019年上半年出售的房屋数量创下2009年以来的最低值,换言之,英国房地产市场正处在十年前金融危机爆发以来的冰点。

第一太平戴维斯此前曾警告称,预计2019年其在英国地区的利润将下降,伦敦正是这场漩涡的中心。据该机构数据显示,由于超过300万英镑价格的“优质资产”需求疲软,其在伦敦上半年出售的房屋平均价格只有210万英镑,同比大跌32%。

“在英国,尽管居住需求依然强劲,但近几个月来政治和经济的不确定性大大减少了房地产的交易量。”该机构首席执行官雷德利(Mark Ridley)表示,“宏观上的不确定性会影响投资者情绪,并且会给市场短期预测的准确性增加难度。”

虽然英国政府在3月底将脱欧日期推迟,但消沉情绪依旧在房地产市场中弥漫,从而抑制了房地产需求短期增长的前景。英国皇家特许测量师学会(RICS)数据显示,RICS房屋价格平衡指数从从6月的-1%下跌至7月的-9%。该机构首席经济学家鲁宾索恩(Simon Rubinsohn)表示,由于英国脱欧的不确定性加剧,房价和销售量似乎正在失去动力。他称: “所有关键指标都表现平平。”

这种不确定性也在冲击着零售商店、办公空间和仓储等商业地产销售,第一太平戴维斯2019年上半年的交易手续费收入同比下降7%。此外,伦敦地区的商业地产投资活动同比下降了31%,而伦敦以外则下降了33%。

不过,阿伯丁标准投资公司全球房地产投资研究主管艾伦(Andrew Allen)表示,在债券等资产回报率下降的情况下,英国房地产对海外投资者仍具吸引力。

Halifax银行董事总经理加利(Russell Galley)也称,随着工资增长以及英国央行维持着金融危机以来最低水平的利率,新的买家询价正在增多。

相关报道:

     

    格力董事长董明珠:中国人到国外买电饭煲刺痛了我

    相关新闻