宏观 华财讯 证券 产经 消费 科技 房产 酒业 银行 保险 智慧家

机构报告:长三角城市租房需求同比增41.9%

2019年08月16日 18:16 来源:第一财经
分享: 微信

58同城、安居客近日发布《长三角城市群楼市报告》显示,长三角租房需求同比去年上涨41.9%。

江苏房地产住宅投资居首位

长三角地区含有超大城市上海、特大城市南京、大城市有杭州、合肥、苏州等十三座,中等城市九座,小城市数十座,规模结构合理,蕴藏较大的经济潜力。

商品住宅施工面积方面,58安居客房产研究院数据显示,长三角地区中江苏省的施工面积累计值4.6亿平方米。从增长幅度来看,浙江的涨幅超10%,而上海处于负增长的状态。

从商品住宅新开工面积来看,江苏省也处于领先状态,安徽、浙江新开工面积基本持平;同比增速方面,江浙沪皖的累计增速基本保持稳定上涨。

从土地成交情况来看,房地产企业多选择宁波、合肥、杭州等二线城市布局,上海住宅用地成交面积仅排名第7。

据58安居客房产研究院数据显示,从2019年上半年新房商品住宅(不含保障房)成交均价走势来看,长三角热点城市的新房均价总体平稳,并未出现较大幅度的波动,上海虽月均价超5万元/平方米,但总体呈下行趋势,房价以“稳”为主。

二手房方面,上海2019年1-6月二手房挂牌价为4.96万元/㎡,同比下降2.7%;南京、杭州位居2、3名,挂牌均价在2.8万元/㎡上下。

在二手房需求端,上海占据了18.4%的找房需求,苏州二手房需求占比12.3%。合肥、杭州、南京三个省会城市的需求占比分别为9.8%、9.0%、7.7%。对比去年,上海、杭州的二手房需求同比下降,而苏州同比则有24.4%的上涨。

租赁市场方面,长三角租房需求同比去年上涨41.9%,上海一居室供应占比50%。受城市发展影响,上海的租赁房源需求及供应同样都领先城市群,沪宁杭三城的租赁房源供应总量占比在78%,租金也由上海拔得头筹。

沪杭就业形势较为乐观

长三角地区整体经济发展水平较高,其就业形势也相对乐观。2018年求职及招聘活跃城市TOP10榜单中,长三角地区的上海、杭州、苏州上榜,广大求职者及企业纷纷在这些城市聚集。

58同城招聘数据显示,上海为2018年求职者平均期望薪资最高的城市,月平均期望薪资均突破8000元;杭州、苏州平均期望薪资均超过7000元/月。

从企业支付均薪来看,增长最快的城市TOP10中位于长三角的城市占据4席,为南京、杭州、上海、苏州,增幅均在10%以上。无论是求职活跃城市还是企业招聘活跃城市,长三角热点城市均榜上有名,但整体活跃程度逊于深广。

根据58同城平台的招聘数据,从薪资水平来看,上海成为2018年求职者平均期望薪资最高的城市,月平均期望薪资均突破8000元;对比企业支付薪资平均水平来看,上海的企业支付均薪也处于前列,且涨幅高于10%;南京、杭州、苏州也有不俗表现。

58安居客房产研究院首席分析师张波指出,2018年长三角城市群以17.9万亿元GDP占据城市群首位,正跻身世界六大城市群。随着以上海青浦区、苏州吴江区、嘉兴嘉善县为代表的长三角生态绿色一体化发展示范区形成、上海临港新片区为代表的国家级新政策、新机制实验室的创新探索,长三角城市群未来将进一步拓宽战略发展空间,而在交通、政务、商业一体化的发展背景下,长三角都市圈悄然成型,核心城市与卫星城市之间的人口流动越来越频繁,也将带动房地产行业不断打破城市边界,实现融合发展。

责编:刘展超 此内容为第一财经原创,著作权归第一财经所有。未经第一财经书面授权,不得以任何方式加以使用,包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经保留追究侵权者法律责任的权利。 如需获得授权请联系第一财经版权部:021-22002972或021-22002335;banquan@yicai.com。
(责任编辑:CF001)

推荐阅读 相关文章

核磁共振仪器:突破国外技术封锁,开始量产

医疗检查费用正在逐步降低...

来源:央视新闻微信公众号

中炬高新与宝能争端再升级发生“严重的群体性治安事件”

本月以来,宝能与中炬高新的争议在持续升级中。...

来源:中华网财经

阿里不参与蚂蚁集团回购,新增两位合伙人

菜鸟集团CEO万霖、国际数字商业集团CEO蒋凡,成为新晋阿里合伙人...

来源:中华网财经

拼多多跨境业务TEMU 在美国市场“缠斗”升温

竞争升级的一个缩影。...

来源:中华网财经

印度拒绝比亚迪10亿美元建厂提议

比亚迪曾于2007年进入印度市场,为手机制造商生产电池和零部件。...

来源:中华网财经

半年40起融资,中美VC为何都在追捧“心理健康”

2021-2023年,总投资额已超过百亿美元。...

来源:动脉网

年销30亿却陷入餐饮泥潭,华与华转不动大窑的命运齿轮?

大窑或难成为下一个王老吉。...

来源:快消

华西村1元转让80%股权 地方国企助其抒困

华西集团主要从事涤纶化纤的研发、生产和销售,石化仓储物流服务。...

来源:中华网财经

景区经营权转让频现,大熊猫基地及碧峰峡80%股权拟5亿成交

景区经营权拍卖也已发生多起。...

来源:中华网财经

AI独角兽CEO被告上法庭了

钱在哪儿,官司就在哪儿。...

来源:投中网

菲仕兰上半年业绩抢眼 中国市场业务贡献突出

围绕不同功能性、不同的年龄段以及乳品多样化,加速新品研发和落地。...

来源:中华网财经

李彦宏辞任携程集团董事

目前百度控股有限公司仍为携程最大股东。...

来源:中华网财经

顺丰扭亏为盈 完成H股全流通备案

有望成为独立第三方即时物流盈利第一股。...

来源:中华网财经

强生上半年营收503亿美元!Stelara超52亿美元,Darzalex增长22%

基于此,强生上调了2023年业绩预期,由原计划的979-989亿美元提高至993–1003亿美元。...

来源:医药魔方

去“械”转“化”后,敷尔佳神话难续

以高费用换来的高增长和高盈利。...

来源:斑马消费

联系方式

中华网新媒体 财经频道
互动/投稿邮箱:
finance@zhixun.china.com
网上不良信息举报电话:010-56177181
财经频道联系电话:(010)56176102