华夏幸福去年预亏超300亿，上交所问询业务收入是否有下滑风险

新京报讯（记者袁秀丽）1月28日晚，华夏幸福发布2021年年度业绩预告。公告显示，预计公司2021年实现归属于上市公司股东的净利润为-331亿元到-391亿元。对于出现亏损的原因，华夏幸福表示，由于流动性出现阶段性紧张，融资业务几乎停滞，对经营产生严重影响，导致公司业绩大幅下降。同时，华夏幸福宣布收到上交所对业绩预告的问询函。

归属股东净利润预亏至少331亿元

根据华夏幸福发布的公告显示，预计公司2021年实现归属于上市公司股东的净利润为-331亿元到-391亿元；预计公司2021年实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-318亿元到-328亿元。

对此，华夏幸福表示，其流动性自2020年第四季度以来出现阶段性紧张，出现金融债务未能如期偿还的情况，融资业务几乎停滞，对经营产生严重影响，导致公司业绩大幅下降。同时，公司的财务费用大幅增加，2021年度依据原借款协议的相关约定，计提借款利息及罚息近200亿元，叠加利息资本化率下降，导致计入财务费用的利息金额增加，占整体亏损比例较高。

值得一提的是，金融机构债权人委员会已于2021年12月9日表决通过《债务重组计划》，目前正在加快推进债务重组协议的签署。

华夏幸福称，对于变现能力强的资产，将积极寻找资金实力强、协同效应好的潜在投资者予以出售。目前，资产出售事项尚处于筹划阶段，当前正就部分待出售资产与潜在交易对方进行磋商，并视磋商情况开展审计和评估等相关工作。

收到上交所对业绩预告的问询函

当晚，华夏幸福宣布收到上交所对公司业绩预告相关事项的问询函。

针对财务费用大幅增加，占整体亏损比例较高，上交所要求华夏幸福结合各季度的债务及兑付情况，说明在第四季度计提大额利息及罚息的原因及合理性，前提计提是否充分、及时。

此外，上交所还要求华夏幸福结合各季度项目竣备、交房等情况，说明利息资本化率变化的具体情况和原因。同时，华夏幸福要结合目前债务重组进展及准则相关要求，进一步说明对公司利率调减及罚息豁免的前提条件、金额范围及可能对公司当期及以后年度业绩的影响。

去年，受流动性风险等影响，华夏幸福产业新城业务、园区配套住宅业务、商业地产业务相关收入均同比下降。为此，上交所要求华夏幸福结合各类业务具体开展情况、收入确认方法和未来经营计划，说明相关业务收入下滑的原因，前期收入确认的审慎性和合理性，是否存在进一步下滑的风险，并进行必要的风险提示。

针对华夏幸福境外理财损失相关事项仍在调查中，后续将视进展情况对理财损失具体金额予以确认。上交所希望华夏幸福加快自查并配合相关部门调查，及时披露相关进展情况，尽快明确风险敞口及对公司业绩的影响。

新京报记者袁秀丽