72亿“卖房”款投向半导体，皇庭国际能逆势翻盘吗？

皇庭国际（000056.SZ）跨界投资半导体再现新动向。

6月1日晚间，皇庭国际公告称，与金拓资本、合创资本分别签署了战略合作协议，两家资本公司将挖掘、寻找侧重于半导体领域的未上市优质企业，并为皇庭国际在半导体领域的投资提供行业分析和专业建议。

值得关注的是，皇庭国际披露其投资资金来源为出售皇庭广场、成都皇庭国际中心、重庆皇庭珠宝广场所得。

“对半导体行业而言，市场上不缺钱，现在还是缺少好的项目。”探索科技（techsugar）首席分析师王树一在采访中向贝壳财经记者表示，半导体回报周期长，专业壁垒高，真的想在这个领域有收获，要做长期规划。

皇庭国际推进半导体跨界转型

6月1日晚间，皇庭国际公告称，公司分别与北京金拓资本投资有限公司（“金拓资本”）、深圳市合创资本管理有限公司（“合创资本”）签署了战略合作协议。

据协议内容，金拓资本、合创资本将挖掘、寻找侧重于半导体领域符合国家产业政策和行业监管规定的未上市优质企业，提升皇庭国际在国内半导体领域的企业投资能力，并为皇庭国际在半导体领域的投资提供行业分析和专业建议。

合作资金额度方面，皇庭国际与金拓资本合作金额不超过3亿元，与合创资本合作金额为每年不超过2亿元。

公告显示，金拓资本的主要投资案例包括杉杉控股、京东方B11项目公司等；合创资本的主要投资案例包括艾锐光电、英思嘉半导体等。

“如果是投半导体设计公司，七十余亿的规模不算小，如果是投制造类的，不算大。”探索科技（techsugar）首席分析师王树一在采访中向贝壳财经记者表示，对半导体行业而言，市场上不缺钱，现在还是缺少好的项目。

在近年皇庭系流动性紧张的背景下，皇庭国际于去年8月宣布转型半导体科技行业，并收购了一家从事功率半导体器件及智能功率控制器件的设计、制造及销售的企业德兴市意发功率半导体有限公司（“意发功率”）。

在2021年年报中，皇庭国际就投资意发功率的进展披露称，公司已按照意发功率的业务发展需要向其支付了5000元投资款。

3月，皇庭国际还宣布拟向元禾（广州）半导体科技有限公司投资5000万元。后者为华夏芯（北京）通用处理器技术有限公司的新设公司，未来主要业务为AR、VR等应用领域的核心芯片的设计研发和销售。

流动性危机中资金问题尚待解决

皇庭国际与其背后的皇庭集团为潮汕商人郑康豪旗下产业，集团起家于房地产开发建设、不动产综合服务等业务。近年来，皇庭系出现流动性危机，皇庭国际自2018年起业绩陷入负增长，2020年、2021年连续亏损。

为自救，皇庭系持续对参控股资产进行处置，包括将原先全资控股的公务航空公司深联航70%股权出售予中植系。

对于皇庭国际而言，跨界投资半导体，资金问题是难以绕过的门槛。

皇庭国际公告披露称，公司的投资资金来源为出售深圳融发投资有限公司（挂牌价56.20亿）、重庆皇庭珠宝广场有限公司（挂牌价7.65亿）及成都皇庭国际中心（市场价约8亿元）所得。三项目合计可获得资金约72亿元。

上述资产的处置于今年年初启动。1月，皇庭国际披露将成都皇庭国际中心出售予华银（深圳）金融控股有限公司。2月，皇庭国际公告称将通过深圳联合产权交易所公开挂牌出售融发投资及重庆皇庭珠宝广场有限公司各不少于51%股权，其中融发投资的核心资产为深圳市福田区晶岛国商购物中心（即皇庭广场）。

“存在资金筹措困难或不及时的风险。”皇庭国际资金状况不甚乐观。截至2022年4月30日，公司借款本金与应付利息合计44.39亿元，一年内到期的非流动负债31.84亿元，部分资产被冻结，2021年财务报告被出具带持续经营能力存重大不确定性段落。

此外，皇庭国际承认，公司在半导体领域投资经验欠缺和管理能力不足，存在投资效果不达预期的风险。

王树一向贝壳财经记者表示，近年来半导体行业很热门，资产估值都不便宜，对于新进入的投资者，如果没有较好的切入点，虽然不一定是高位接盘，但较五六年前投资难度会大很多。

“半导体回报周期长，专业壁垒高，要真的想在这个领域有收获，要做长期规划，这个行业其实很难赚到快钱。”王树一提出，很多企业都宣称要投资半导体，具体结果取决于企业决心、投入力度和是否配备专业人才。