旭辉控股：前8月销售额完成年目标55.8% 销售均价较上年中期下跌18.9%

中华网财经9月3日讯：旭辉控股发布8月销售简报显示，今年1-8月，本集团累计合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约1283.2亿元，合同销售面积约8244300平方米。合同销售均价约15600元/平方米。

前8个月完成年销售目标55.8%

中华网财经了解到，截止8月底，旭辉控股已经完成年销售目标2300亿元的55.8%。

此前，8月28日，旭辉控股发布的中期财报显示，截至6月30日，旭辉控股实现收入230.2亿元，同比增长11.3%；归属于股东净利润36.68亿元，同比增长5.38%；核心净利润31.94亿元，同比增长11.2%；核心净利润率为13.9%；毛利率为25.6%；每股派息11港分，较去年增长10%。

中期业绩会上，旭辉控股方面表示，下半年新开盘项目超过50个，总可售货值约2800亿元，其中88%位于一、二线城市及准二线城市。旭辉控股CEO林峰表示，“对于全年2300亿元的目标非常有信心超额完成。”

销售均价一降再降

此外，8月销售简报显示，8月单月，集团合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约256.0亿元，合同销售面积约1,816,500平方米。中华网财经注意到，旭辉控股单月的合同销售均价已经降至约14,100元/平方米，而这一销售均价在前8月约15600元/平方米。

中华网财经翻阅在此前旭辉控股发布的财报数据了解到，其中期财报数据中，合同销售均价已经从去年的17382元/平方米，下降5.14%至16488元/平方米。

至此，旭辉控股8月销售均价较去年中期合同销售均价下降2382元/平米，较去年中期下降18.9%。

在机构天风证券就旭辉控股今年中期销售均价下滑看来，“均价下滑主要由于旭辉的销售结构有关，期内一、二、三线城市销售金额分别占比11%、61.8%、27.2%，去年同期分别为20.0%、52.9%、27.1%，一线城市销售金额占比下降而二线城市占比有所提升。”

据旭辉控股中期财报显示，其毛利率为25.63%，较上年同期下滑3.99个百分点；净利润率20.57%较上年同期下滑1.42个百分点；另一值得关注的数据是，旭辉共有土地储备5266万平方米，权益土储面积2770万平方米，权益比例52.56%，仍低于行业平均水平。

毛利率下滑并非单一指标能形成，无论是在土储在重点大城市的数量与质量也好，还是权益占比也好，都需要花时间与财力去解决。

（中华网财经综合 文/刘星）