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8月住宅产品月报:一二线改善型成交提升明显 500万元以上产品成交升3.6个百分点

2022年09月20日 15:27 来源:中华网财经
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中华网财经9月20日讯:据中指研究院发布的8月住宅产品月报显示,从成交套数占比变化上看,与2022年1-7月相比,1-8月30城代表城市中有19个城市120平以上改善型产品成交套数占比提升,改善需求韧性更高,其中一二线城市有12个。

从热点城市成交结构看,2022年1-8月份,深圳90平以下产品成交套数同比下降55.1%,90-200平产品同比下降28.9%。1-8月份南京90平以下产品成交套数同比下降57.9%,90-200平产品同比下降36.6%。1-8月份东莞90平以下产品成交套数同比下降52.1%,90-200平产品同比下降44.6%。

(1)深圳1-8月成交结构特征

从成交面积结构看,2022年1-8月份深圳90平以下刚需型产品成交6362套,同比下降55.1%,成交套数占比为29.7%,较2021年同期下降10.9个百分点。90-200平产品成交14655套,同比下降28.9%,成交套数占比较2021年同期上升9.3个百分点。

从成交总价结构看,500万以下中低总价段产品成交套数占比41.9%,较2021年同期下降10.4个百分点,中高总价段及高总价段产品成交套数占比分别上升5.6及4.8个百分点。

(2)南京1-8月成交结构特征

从成交面积结构看,2022年1-8月南京90平以下刚需型产品成交8966套,同比下降57.9%,成交套数占比下降至18.2%。90-200平刚改、改善型产品成交37701套,同比下降36.6%,成交套数占比76.7%,较2021年同期提升5.7个百分点。200平以上大户型成交2463套,同比下降17.1%,成交套数占比提升至5.1%。

从成交总价结构看,250万以下产品成交套数占比30.0%,较2021年同期下降4.1个百分点,250-600万产品成交套数占比51.6%,较2021年同期下降4.1个百分点,600万以上产品成交套数占比提升至18.4%。

(3)东莞1-8月成交结构特征

从成交面积结构看,2022年1-8月东莞90平以下产品成交2306套,同比下降52.1%,成交套数占比14.6%,较2021年同期下降2.2个百分点。90-200平刚改、改善型产品成交12686套,同比下降44.6%,成交套数占比80.2%,较2021年同期上升0.3个百分点。200平以上大户型产品成交817套,同比下降14.0%,成交套数占比提升至5.2%。

从成交总价结构看,200万以下产品成交套数占比13.6%,较去年同期下降6.4个百分点。200-500万产品成交套数占比提升2.8个百分点。500万以上产品成交套数占比提升3.6个百分点。

(责任编辑:CF006)

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