首开股份前5月签约额同比增57.8%拿地费用降近5成 单月量价齐跌

中华网财经6月9日讯：日前，首开股份发布2021年5月份销售及取得房地产项目情况简报显示，2021年1-5月份，公司共实现签约面积157.14万平方米，同比增长41.79%；签约金额513.12亿元，同比增长57.81%。

单月量价齐跌

5月单月，公司共实现签约面积37.61万平方米，签约金额115.78亿元，较上月环比下降3.16个百分点，平均销售价每平米30785元，较上月每平米下降6014元，降幅为16.34%。其中，首开股份及控股子公司共实现签约面积20.68万平方米,签约金额62.90亿元。首开股份合作项目共实现签约面积16.92万平方米（含地下车库等）,签约金额52.88亿元。

前5月拿地费用同比下降近5成

拿地方面，自发布2021年4月销售简报以来，公司分别在北京、福州共新增5个项目，其中，北京3个、福州2个，花费10.58亿元，地块建设面积约20万平米。

中华网财经获悉，据中指研究院《2021年1-5月全国房地产企业拿地排行榜》显示，首开股份今年前5个月拿地花费62亿元，排名第54位。值得注意的是，首开股份去年同期拿地金额仅为123亿元，排名第34位。

由此可知，首开股份今年前5月拿地费用同比下降49.59%，减少61亿元。

同踩“三道红线”企业归“红档”

中华网财经此前报道，首开股份2020年财报显示，剔除预收账款之后资产负债率为74.83%，净负债率为178.56%，现金短债比为0.89，处于“红档”范围。据相关规定，处于“红档”房企有息负债规模不得增加。这意味着，首开股份要想继续大规模拿地投资，还得依赖于销售回款。

（中华网财经综合 文/刘星）